Комерційне приміщення на продаж у Rua Gil Vicente, 26 /37

Унікальна інвестиційна можливість в Авейру: продаж нерухомості. Простір з необмеженим потенціалом (торгівля та/або послуги).

Розташований у спокійному районі Санта-Жоана, за кілька хвилин від жвавого центру Авейру, ми представляємо рідкісну та особливу інвестиційну можливість. Ця комерційна нерухомість площею 80,40 м², розташована на ділянці 282,95 м², пропонує гнучкість і потенціал, щоб виділитися на ринку.

Наразі приміщення використовується (договір оренди діє до 31 липня 2026 року з можливістю продовження на 1 рік) як чарівний бар і снек-ресторан, оформлений в інноваційному та виразному стилі. Його архітектура вирізняється елегантною залою, повністю скляною (з тентами), обладнаною зручними диванами та столами, а також сучасною кухнею відкритого планування, що сприяє взаємодії та наповнена природним світлом.

Продумане планування простору включає:
- Дві ванні кімнати, з'єднані холом з умивальником, розроблені для максимального комфорту клієнтів;
- Роздягальню для персоналу;
- Просторий підвал, ідеальний для зберігання;
- Чудовий критий зовнішній простір, який перетворюється на ідеальну терасу для літніх днів;
- Зовнішню територію, що належить до ділянки, для додаткової приємної тераси;

Ліцензія на використання нерухомості є надзвичайно універсальною, дозволяючи використовувати її для торгівлі або послуг. Ця характеристика робить її ідеальною не лише для продовження поточного бізнесу, а й для відкриття магазину, офісу чи іншої концепції на ваш вибір. Будівельні матеріали, вишукане та високоякісне оздоблення гарантують довговічність та елегантність. Приміщення буде передано повністю обладнаним та мебльованим (за винятком телевізорів), готовим до початку роботи.

Ще однією великою перевагою є стратегічне розташування в саду, що належить муніципалітету. Догляд за громадським садом сприяє красі та охайності території, включаючи газон на власній ділянці.

Оскільки поточні орендарі керують баром, ця нерухомість гарантує негайний дохід. Проте договір оренди може бути переглянутий та/або не продовжений, що дає новому власнику гнучкість взяти під повний контроль простір і втілити власне бізнес-бачення.

Не пропустіть цю можливість придбати унікальну неру