Espaço comercial à venda na Rua Gil Vicente, 26 /37

Oportunidade de Investimento Única em Aveiro: Venda de Imóvel. Um Espaço com Potencial Ilimitado (Comércio e/ou Serviços).

Localizado na tranquila freguesia de Santa Joana, a poucos minutos do vibrante centro de Aveiro, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e diferenciada. Este imóvel comercial de 80,40m², inserido num lote de 282,95m², oferece a flexibilidade e o potencial para se destacar no mercado.

Atualmente a ser explorado (contrato de arrendamento em vigor até ao dia 31 de Julho de 2026 com possibilidade de renovação de 1 ano), como um charmoso bar e restaurante de snacks, este espaço foi concebido com um design inovador e diferenciado. A sua arquitetura destaca-se com uma elegante sala, toda em vidro (com toldos), equipada com confortáveis sofás e mesas, e uma moderna cozinha em Open Space que promove a interação e a luz natural.

O layout inteligente do espaço inclui:
- Duas casas de banho conectadas por um hall com lavatório, pensadas para o máximo conforto dos clientes;
- Vestuário para colaboradores;
- Uma cave espaçosa, ideal para armazenamento;
- Um magnífico espaço exterior coberto, que se transforma numa esplanada perfeita para os dias de verão;
- Espaço exterior pertencente ao lote, para explanada extra e muito agradável;

A licença de uso do imóvel é extremamente versátil, permitindo a sua exploração como comércio ou serviços. Esta característica torna-o ideal não só para a continuidade do negócio atual, mas também para a instalação de uma loja, um escritório ou outro conceito à sua escolha. Os materiais de construção, acabamentos diferenciados e de alta qualidade, garantem durabilidade e elegância. O espaço será entregue totalmente equipado e mobilado (exceto televisores), pronto para começar a operar.

Outra grande vantagem é a sua localização estratégica, aninhado num jardim da Câmara Municipal. A manutenção do jardim público contribui para a beleza e cuidado do espaço, incluindo a relva do seu próprio lote.

Com inquilinos atuais a explorar o bar, este imóvel garante um retorno imediato. No entanto, o contrato de arrendamento pode ser revisto e/ou não renovado, oferecendo ao novo proprietário a flexibilidade de assumir o controlo total do espaço e concretizar a sua própria visão de negócio.

Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel único, numa zona residencial de moradias e apartamentos, num espaço verde, pronto para se transformar no seu próximo negócio de sucesso.

Agende já a sua visita e venha descobrir este espaço acolhedor e único.