Будівля змішаного призначення на продаж , António Francisco de Sousa

Будівля з магазином та 2 квартирами | Проєкт на 3 квартири типу T2 | Мадалена – Віла-Нова-де-Гая

Чудова інвестиційна можливість у Мадалені, Віла-Нова-де-Гая: будівля у повній власності, що складається з комерційного приміщення та двох житлових одиниць, з негайним доходом та поданим до міської ради проєктом на перепланування у магазин + 3 незалежні квартири типу T2.

Поточний стан
Комерційне приміщення/офіс – 131 м² загальної площі + 103 м² допоміжної площі, з прямим входом з вулиці.
Квартира T1 – 40 м² загальної площі + 108 м² допоміжної площі, з приватним гаражем.
Квартира T0 – 28 м² загальної площі + 81 м² допоміжної площі, також з гаражем.

Наразі всі приміщення мають незалежне використання, що дозволяє здавати їх в оренду окремо та отримувати дохід з першого дня.

Поданий проєкт – Майбутнє об'єкта
Після реалізації затвердженого проєкту будівля складатиметься з:
1 комерційного магазину – просторого, універсального та з гарною видимістю.
3 квартир типу T2 – кожна з вітальнею/кухнею відкритого планування, двома спальнями з гарною площею, повноцінним санвузлом та сучасним оздобленням.
Приватних гаражів для кожної житлової одиниці.

Ця нова конфігурація суттєво підвищує привабливість та ринкову вартість, дозволяючи значно збільшити річну рентабельність.

Сильні сторони
Негайний дохід + високий потенціал зростання вартості
Проєкт вже подано (зменшує бюрократію та час)
Стратегічне розташування, поблизу магазинів, послуг, транспорту та швидкісних магістралей
Універсальний об'єкт з можливістю змішаної оренди (комерція + житло) або 100% житлового використання

Для отримання додаткової інформації про цей або інший об'єкт, а також для запису на перегляд, звертайтеся.
Fracção Exata - Porto Areosa.