Prédio de uso misto à venda na António Francisco de Sousa

Prédio com Loja e 2 Apartamentos | Projeto para 3 T2 | Madalena – Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade de investimento na Madalena, Vila Nova de Gaia: prédio em propriedade total, composto por uma fração comercial e duas habitacionais, com rendimento imediato e projeto submetido na Câmara Municipal para reconfiguração em Loja + 3 Apartamentos T2 independentes.

Estado Atual
Fração Comercial/Serviços – 131 m² brutos + 103 m² dependentes, com entrada direta da rua.
Apartamento T1 – 40 m² brutos + 108 m² dependentes, com garagem privativa.
Apartamento T0 – 28 m² brutos + 81 m² dependentes, também com garagem.

Atualmente, todas as frações têm utilização independente, permitindo arrendamento separado e geração de rendimento desde o primeiro dia.

Projeto Submetido – Futuro do Imóvel
Após execução do projeto aprovado, o prédio ficará composto por:
1 Loja Comercial – ampla, versátil e com grande visibilidade.
3 Apartamentos T2 – todos com sala/cozinha em open space, dois quartos com boas áreas, WC completo e acabamentos modernos.
Garagens privativas para cada unidade habitacional.

Esta nova configuração aumenta substancialmente a atratividade e o valor de mercado, permitindo um crescimento considerável da rentabilidade anual.

Pontos Fortes
Rendimento imediato + forte potencial de valorização
Projeto já submetido (reduz burocracia e tempo)
Localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e vias rápidas
Imóvel versátil, com possibilidade de arrendamento misto (comércio + habitação) ou 100% habitacional

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.
Fracção Exata - Porto Areosa.