Будівля на продаж у Rua São Sebastião da Pedreira, 150

! Чудова інвестиційна можливість!
Продається повністю відремонтований будинок в Авенідас Новас, за 350 метрів від El Corte Inglês

Розташований у чудовому місці, дуже близько до El Corte Inglês, Салданья та Маркес де Помбал, цей будинок пройшов капітальний ремонт у 2016 році. Ці ремонтні роботи ідеально поєднали сучасність і комфорт із ретельно підібраними матеріалами, що зберегли оригінальний дизайн, такими як паркетна підлога, віконниці з масиву дерева та залізні замки. Це успішне поєднання сучасності та старовинних елементів оригінальної будівлі надає їй чарівності та привабливості, яку важко знайти. Той факт, що на кожному поверсі розташована лише одна квартира, також сприяє спокою будівлі.

Загальна площа забудови становить 551 м2, будинок розділений наступним чином:
- Перший поверх: Комерційне приміщення загальною площею 203,40 м2 / здано в оренду з договором, що закінчується/поновлюється у березні 2031 року, з поточною щомісячною орендною платою 2500 євро.
- Перший поверх: 2-кімнатна квартира загальною площею 80,90 м2 + тераса приблизно 20 м2 / здано в оренду з договором, що закінчується/поновлюється у березні 2028 року, з поточною щомісячною орендною платою 1650 євро.
- Другий поверх: 2-кімнатна квартира загальною площею 80,90 м2 + балкон 7 м2 / нещодавно звільнена і вийде на ринок оренди з запитуваною ціною 1650 євро на місяць.
- Третій поверх: 3-кімнатна квартира-дуплекс загальною площею 120,9 м2 / буде звільнена 30 вересня 2025 року і вийде на ринок оренди з запитуваною щомісячною орендною платою 2700 євро.

Річна дохідність: 4,64%

Розташування кращим бути не може! В одному з найкращих районів Авенідас Новас, з усіма видами магазинів та послуг поблизу, ця квартира знаходиться:
- Менш ніж за 100 метрів від супермаркетів (Aldi та Pingo Doce)
- 260 метрів від станції метро - Parque (4 хвилини ходьби)
- 330 метрів від Parque Eduardo VII (5 хвилин ходьби)
- 350 метрів від El Corte Ingês (5 хвилин ходьби)
- 650 метрів від Marquês de Pombal (9 хвилин ходьби)

Будівля також оснащена сонячними панелями, які оптимізують споживання енергії та зменшують витрати на електроенергію.

У будівлі немає ліфта чи гаража, але ви можете отримати ліцензію EMEL і паркуватися прямо біля будинку (на вулиці), а через дорогу є гараж з щомісячними угодами. Цей гараж має доступ для а