Кінта на продаж , das Eiras

Запрошуємо вас ознайомитися разом з HB Luxury Real Estate з цією величною та ексклюзивною садибою площею 4 гектари, з новим вишуканим комплексом, що включає віллу T5 (470 м² загальної площі), спа-центр та 2 гектари продуктивних виноградників сорту Сіра. Розташована лише за 35 хвилин від Лісабона та міжнародного аеропорту, і за 15 хвилин від пляжів.
Ідеальна нерухомість для туристичного бізнесу та проведення заходів з унікальною інноваційною концепцією ретриту в Португалії, що пропонує цілісний особистісний розвиток та зцілення через медитацію, арт-терапію, енергетичні практики, велнес, фітнес та харчування на основі пермакультури. Також проводитимуться тематичні вечірки.
Нерухомість здаватиметься в оренду для проведення заходів (весілля, приватні вечірки, корпоративи тощо).

Ціна продажу відповідає придбанню 33% частки у повній власності, проекті з 9 завершеними шале та пов'язаному бізнесі.

*Важливо: придбання не відповідає 100% власності чи бізнесу. Покупець набуває виключно 33% частки у всьому комплексі. *

*Очікувана дохідність 10% на рік, у розрахунку на 7 років, з річним доходом у 500 000 євро. *
*Прогноз завершення проекту у 2026/2027 роках. *

Основні інвестиційні переваги:
- Затверджений проект на 9 сучасних агротуристичних шале (по 52,5 м² кожне)
- Додаткова місткість на 18 ліжко-місць з усією вже встановленою інфраструктурою
- Повна система сталого енергозабезпечення з сонячною генерацією 21 кВт та накопичувачем 20 кВт з функцією безперебійного живлення
- Автоматизований виноградник з різними джерелами доходу (виробництво вина, продаж винограду або оренда)

Характеристики нерухомості:
- Головна вілла була відремонтована з використанням благородних матеріалів, з пробковою ізоляцією, подвійними склопакетами Sun-Guard та сучасною рустикальною архітектурою.

Поверх 0
- Вітальня 40 м² зі скляним каміном
- Кухня відкритого планування 30 м²
- 2 спальні
- Повна ванна кімната
- Тераса (західна сторона)

Поверх 1
- 3 спальні (дві з вбудованими шафами)
- Повна ванна кімната
- Панорамна тераса (південна сторона)

Розкішні спа-послуги, включаючи сауну з австрійського дуба (6 осіб) та гранітне джакузі (5 осіб).

Туристична інфраструктура:
- Затверджений проект 9 шале має інноваційну орієнтацію схід-захід, що