Кінта на продаж , das Eiras

Приходьте та відкрийте для себе, разом з HB Luxury Real Estate, цей чудовий та ексклюзивний маєток площею 4 гектари, що включає новий та вишуканий комплекс, до якого входить вілла з 5 спальнями (470 кв. м. загальної площі), спа-центр та 2 гектари виноградників сорту Сіра. Розташований всього за 35 хвилин від Лісабона та Міжнародного аеропорту, і за 15 хвилин від пляжів.

Ідеальна нерухомість для туризму та проведення заходів, що пропонує унікальну та інноваційну концепцію відпочинку в Португалії, зосереджену на цілісному особистісному зростанні та добробуті через медитацію, арт-терапію, енергетичну роботу, фітнес та харчування на основі пермакультури. На території також будуть проводитися тематичні заходи, і вона підходить для весіль, приватних заходів, корпоративних функцій тощо.

ЦІНА ПРОДАЖУ ВКЛЮЧАЄ 33% ЧАСТКУ В ЗАГАЛЬНОМУ ПРОЕКТІ, В ТОМУ ЧИСЛІ 9 ЗАВЕРШЕНИХ ШАЛЕ, ІНФРАСТРУКТУРУ, ОСВІТЛЕННЯ ТА ДОРОГИ. ЦЕ ВКЛЮЧАЄ ДЕКОРАЦІЇ ТА МЕБЛІ ШАЛЕ, ОСНОВНОЇ БУДІВЛІ ТА ЗОВНІШНІХ ЗОН, ІМПОРТОВАНІ З КОЛИШНІХ ПОРТУГАЛЬСЬКИХ КОЛОНІЙ ГОА, ІНДІЇ ТА ШРІ-ЛАНКИ. ТАКОЖ ВКЛЮЧАЄ ПРОФЕСІЙНУ КУХНЮ ДЛЯ ЗАХОДІВ.

Очікувана прибутковість 10% на рік, на основі 7-річного прогнозу, з щорічним доходом 500 000 євро.
Орієнтовне завершення проекту: 2026/2027 роки.

Інвестиційні переваги:

Затверджений проект на 9 сучасних агротуристичних шале (по 52,5 кв. м. кожне)
Додаткова місткість на 18 ліжок з усією наявною інфраструктурою
Повністю інтегрована система сталого енергопостачання з сонячною потужністю 21 кВт та накопичувачем 20 кВт з функцією аварійного живлення
Автоматизований виноградник з різними джерелами доходу (виробництво вина, продаж винограду або оренда)

Характеристики нерухомості:

Основна вілла була відремонтована з використанням високоякісних матеріалів, з корковою ізоляцією, подвійним склінням Sun-Guard та сучасною сільською архітектурою.

Перший поверх:

Вітальня (40 кв. м. ) зі скляним каміном
Кухня відкритого планування (30 кв. м. )
2 спальні
Повноцінна ванна кімната
Тераса, що виходить на захід

Перший поверх:

3 спальні (дві з вбудованими шафами)
Повноцінна ванна кімната
Панорамна тераса, що виходить на південь

Розкішний спа-центр, що включає сауну з австрійського дуба (на 6 осіб) та джакузі з граніту (на 5 ос