Quinta à venda em das Eiras

Venha conhecer, com a HB Luxury Real Estate, esta magnífica e exclusiva quinta de 4 hectares, com um novo e requintado complexo que inclui moradia T5 (470m² de área bruta), spa e 2 hectares de vinhas Syrah produtivas. Localizada a apenas 35 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional, e a 15 minutos das praias.

Propriedade perfeita para exploração Turística e Eventos com conceito de retiro inovador único em Portugal que oferece crescimento pessoal holístico e cura através de meditação, terapia artística, trabalho energético, bem estar, Fitness e Nutrição baseada em permacultura. Também serão realizada festas temáticas.
A propriedade será alugada para eventos (casamentos, festas privadas, festas de Empresa e outros).

O PREÇO DE VENDA INCLUI 33% QUOTA DO PROJETO TOTAL JÁ COM OS 9 CHALLETS CONCLUIDOS, INFRAESTRUTURAS, ILUMINAÇAO E CAMINHOS. INCLUINDO A DECORACAO E MOBILIÁRIO DOS: CHALLETS, EDIFICIO PRINCIPAL E AREAS EXTERIORES; IMPORTADOS DAS ANTIGAS COLÓNIAS PORTUGUESAS DE GOA, NA INDIA, E SRI LANKA. INCLUI TAMBEM COZINHA PROFISSIONAL PARA EVENTOS**

*Yield estimado de 10% ao Ano, num cálculo a 7 anos, com valor de retorno anual de 500 000€.*
*Previsão de conclusão do projeto em 2026/2027*

Destaques do investimento:
-Projeto aprovado para 9 chalés contemporâneos de agroturismo (52,5m² cada)
-Capacidade adicional de 18 camas com todas as infraestruturas já instaladas
-Sistema completo de energia sustentável com produção solar de 21KW e armazenamento de 20KW com função blackout,
Vinhedo automatizado com vários fluxos de receita (produção de vinho, vendas de uva ou aluguer)

Características da propriedade:
-A moradia principal foi renovada usando materiais nobres, com isolamento de cortiça, vidros duplos Sun-Guard, e arquitetura rústica moderna.

Piso 0
-Sala de estar de 40m² com lareira de vidro
-Cozinha em Open Space de 30m²
-2 Quartos
-Casa de banho completa
-Terraço (exposição solar a poente)

Piso1
-3 Quartos (dois com roupeiro)
-Casa de banho completa
- Terraço panorâmico (exposição solar a sul)

Instalações de spa de luxo, incluindo sauna de carvalho austríaco (6 pessoas) e jacuzzi de granito (5 pessoas)

Infraestrutura Turística:
-Projeto aprovado de 9 chalés apresenta orientação inovadora nascente-poente garantindo privacidade e vistas panorâmicas.
Cada unidade inclui:
-Design minimalista com fachadas de vidro e telhados verdes, 52,5m2 cada um com varandas privadas de 8,6m² para vistas do pôr-do-sol
-Layouts em plano aberto integrando cozinha, quarto e casa de banho
-Construção suspensa preservando a topografia natural
-Estacionamento dedicado para 14 veículos e acessos de autocarros

Comodidades Premium:
-Piscina panorâmica de água salgada aquecida/arrefecida com sistema alemão de contracorrente
-Salão de meditação/eventos de 72m² com sistema de som profissional
-Cozinha exterior com forno a lenha e uma área exterior adicional para refeições, com 70 m² de cobertura e preparada para cozinha de barbecue.
-Infraestrutura de nível profissional, incluindo sistema de aspiração central
-Pátio de granito iluminado por uma moldura em piso cimento tipo helicóptero

Especificações técnicas:
-Sistema de domótica Legrand (iluminação, irrigação, segurança)
-Aquecimento central e ar condicionado
-40m³ de armazenamento subterrâneo de água com furo de 200m profundidade
-Rega gota a gota em toda a propriedade
-4 contentores de armazenamento adaptados (oficina/equipamento)

Ativos Agrícolas:
-2ha de vinha Syrah
-17 oliveiras
-Pomar de 1.450m² (citrinos, frutos de caroço, frutos secos)
-85 palmeiras ao longo do riacho natural

Vantagens da localização:
-A 20min das praias, gastronomia da Ericeira e Escola Internacional de Torres Vedras
-15 min para as praias de Santa Cruz e spots de surf
-10 min do campo de golfe do Campo Real
-Acesso a rotas do vinho e estradas romanas

Venha conhecer e deslumbre-se
HB Luxury Real Estate.