Житлова будівля на продаж , Calçada de Santo André, 113

Mouraria - Castelo, Santa Maria Maior

1 050 000 €

200 м² 5 250€/м²

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

БУДІВЛЯ У ПОВНІЙ ВЛАСНОСТІ | 4 ПОВЕРХИ, ЯКІ МОЖНА ВИКОРИСТОВУВАТИ НЕЗАЛЕЖНО | CALÇADA DE SANTO ANDRÉ | MOURARIA | 274 М²

Чудова інвестиційна можливість – 7,3% прибутковості в історичному серці Лісабона | Відремонтована будівля | Комерційне приміщення + 3 квартири

Ми раді представити унікальну інвестиційну нерухомість, розташовану на Calçada de Santo André, у жвавому та історичному районі Mouraria, одному з найавтентичніших районів Лісабона. Цей район відомий своєю багатою культурною спадщиною, чарівними вузькими вуличками, традиційними ресторанами, будинками Фаду та постійним потоком як місцевих жителів, так і туристів. Його центральне розташування забезпечує чудову доступність, станція метро Martim Moniz (зелена лінія), Praça da Figueira, Rossio та культовий Castelo de São Jorge знаходяться лише за кілька кроків.

Основні інвестиційні переваги

• 7,3% прибутковості
• Ціна: 1 200 000 євро
• Відремонтовано у 2023 році – модернізовано з оновленою сантехнікою, електрикою та обробкою
• Гнучкі умови продажу: можна продати з поточними орендарями (гарантований дохід від оренди) або вільним (готовим до нової стратегії)
• Район з високим попитом на оренду – популярний як серед довгострокових мешканців, так і серед операторів короткострокового проживання

Це готовий актив, який пропонує інвесторам як негайну прибутковість від оренди, так і значний потенціал зростання капіталу на ринку нерухомості Лісабона, що стрімко розвивається.

Розподіл нерухомості (Загалом: 274,26 м² | 4 поверхи)

• Перший поверх – Комерційне приміщення (89,45 м²)
Окремий вхід, великий фасад, ванна кімната. Ідеально підходить для роздрібної торгівлі, кафе або послуг.
• 1-й поверх – Квартира T2 (43,58 м²)
Функціональне планування з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою.
• 2-й поверх – Квартира T2 (48,64 м²)
Простора вітальня з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою.
• 3-й поверх Дуплекс – Квартира T3+1 (92,83 м²)
Великий дуплекс з 3 (+1) спальнями та 2 ванними кімнатами, ідеально підходить для сімейного проживання або преміальної оренди.
Всього: 7 (+1) Спальні | 5 Ванних кімнат | 1 Комерційне приміщення

Переваги розташування

• Розташований в історичному центрі Лісабона, в пішій доступності від культурних пам'яток, шкіл, ринків і місць відпочинку.
• Відмінний громадський транспорт: ме.