Офіс зі спільними просторами на продаж , Santo Onofre e Serra do Bouro

Інвестиційна нерухомість | 10 орендованих офісів | Калдаш-да-Раїня

Повністю відремонтована комерційна нерухомість, що наразі функціонує та організована у вигляді невеликих незалежних робочих просторів, розташована в Калдаш-да-Раїня, зі швидким виїздом на автомагістраль A8, зручними під’їзними шляхами та легким паркуванням.

Це актив, що генерує дохід і наразі складається з 10 орендованих офісних приміщень із середньомісячним доходом у розмірі 2100–2200 євро, а також має 1 додаткове приміщення з потенціалом для майбутньої монетизації.

Основні характеристики

✔ Загальна площа: 136 м²
✔ Корисна площа: 118,34 м²
✔ Поточна конфігурація з 11 незалежними кімнатами
✔ 10 приміщень наразі здані в оренду
✔ Приміщення для рецепції
✔ Конференц-зал
✔ Санвузол
✔ Повністю відремонтований об'єкт, що не потребує негайних додаткових інвестицій
✔ Тепло- та звукоізоляція
✔ Кондиціонер та LED-освітлення

Ця модель оренди дозволяє краще диверсифікувати ризики, зменшуючи залежність від одного орендаря та пом’якшуючи вплив можливих періодів простою.

Місцевий попит на невеликі робочі простори в Калдаш-да-Раїня демонструє стабільність, особливо серед незалежних професіоналів, постачальників послуг та малого бізнесу.

З огляду на поточні показники об'єкта, очікувана чиста рентабельність має становити близько 7%, залежно від податкового режиму та витрат, пов'язаних з інвестиціями.

Перегляди доступні за попереднім записом.

З поваги до приватності поточних орендарів, реальні фотографії інтер'єру не публікуються.

Деякі зображення були згенеровані ШІ, вони є суто ілюстративними та не відповідають дійсності.

Примітка: Надана інформація є суто орієнтовною і може бути змінена без попереднього повідомлення. Зображення та описи не є зобов'язальними. Рекомендується безпосередня перевірка всіх даних перед прийняттям будь-якого рішення.