Escritório com espaços partilhados à venda em Santo Onofre e Serra do Bouro

Imóvel de rendimento | 10 escritórios arrendados | Caldas da Rainha

Imóvel comercial totalmente remodelado, atualmente em funcionamento e organizado em pequenos espaços de trabalho independentes, localizado em Caldas da Rainha, com ligação rápida à A8, bons acessos e facilidade de estacionamento.

Trata-se de um ativo imobiliário gerador de rendimento, atualmente composto por 10 espaços de escritório arrendados, com rendimento médio mensal na ordem dos 2.100€–2.200€, beneficiando ainda de 1 espaço adicional com potencial de futura rentabilização.

Características principais

✔ Área bruta: 136 m²
✔ Área útil: 118,34 m²
✔ Configuração atual com 11 salas independentes
✔ 10 espaços atualmente arrendados
✔ Sala de receção
✔ Sala de reuniões
✔ Casa de banho
✔ Imóvel totalmente remodelado, sem necessidade de investimento adicional imediato
✔ Isolamento térmico e acústico
✔ Ar condicionado e iluminação LED

Este modelo de ocupação permite uma maior diversificação do risco, reduzindo a dependência de um único arrendatário e mitigando o impacto de eventuais períodos de desocupação.

A procura local por pequenos espaços de trabalho em Caldas da Rainha tem demonstrado consistência, particularmente entre profissionais independentes, prestadores de serviços e pequenos negócios.

Com base no desempenho atual do imóvel, a rentabilidade líquida estimada deverá situar-se próxima dos 7%, dependendo do enquadramento fiscal e dos custos associados ao investimento.

Visitas disponíveis mediante marcação prévia.

No respeito pela privacidade dos atuais ocupantes, não são apresentadas fotografias reais do interior.

Algumas imagens foram geradas por IA, são meramente ilustrativas e não correspondem à realidade.

Nota: As informações apresentadas são meramente indicativas, podendo ser alteradas sem aviso prévio. Imagens e descrições não são vinculativas. Recomenda-se a verificação direta de todos os dados antes de qualquer decisão.