Будівля на продаж , Calçada de Santo André, 30

Graça, São Vicente

1 050 000 €

274 м² 3 832€/м²

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

НЕРУХОМІСТЬ У ПОВНІЙ ВЛАСНОСТІ | 4 ПОВЕРХИ, ЯКІ МОЖНА ВИКОРИСТОВУВАТИ НЕЗАЛЕЖНО | CALÇADA DE SANTO ANDRÉ | MOURARIA | 274 М²
Чудова інвестиційна можливість – 7,3% дохідності в історичному центрі Лісабона | Відремонтована будівля | Комерційне приміщення + 3 квартири

Ми раді представити унікальний інвестиційний об'єкт, розташований на Calçada de Santo André, у жвавому та історичному районі Моурарія, одному з найбільш автентичних районів Лісабона. Ця зона відома своєю багатою культурною спадщиною, чарівними вузькими вуличками, традиційними ресторанами, будинками фаду та постійним потоком місцевих жителів і туристів. Центральне розташування забезпечує чудову доступність: станція метро Martim Moniz (зелена лінія), площа Фігейра, Россіу та культовий замок Святого Георгія знаходяться всього за кілька кроків.

Основні переваги інвестиції
• Дохідність 7,3%
• Ціна: 1 050 000 €
• Відремонтовано у 2023 році – модернізовано з оновленими комунікаціями, електрикою та оздобленням
• Гнучкі умови продажу: може бути продано з поточними орендарями (гарантований дохід від оренди) або вільним (готовим до нової стратегії)
• Район з високим попитом на оренду – популярний як серед довгострокових мешканців, так і серед операторів короткострокової оренди

Це готовий до використання актив, який пропонує інвесторам негайний дохід від оренди та значний потенціал зростання капіталу на ринку нерухомості Лісабона, що стрімко розвивається.

Розподіл власності (Загалом: 274,26 м² | 4 поверхи)
• Перший поверх: Комерційне приміщення (89,45 м²) – окремий вхід, широкий фасад, санвузол. Ідеально підходить для магазину, кафе чи сфери послуг.
• 1-й поверх – Квартира T2 (43,58 м²) – функціональне планування з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою.
• 2-й поверх – Квартира T2 (48,64 м²) – простора вітальня з 2 спальнями та 1 ванною кімнатою.
• 3-й поверх: Дворівнева квартира T3+1 (92,83 м²) – просторий дуплекс з 3 (+1) спальнями та 2 ванними кімнатами, ідеально підходить для проживання сім'ї або для преміальної оренди.
Загалом: 7 (+1) спалень | 5 ванних кімнат | 1 комерційне приміщення

Переваги розташування
• Розташований в історичному центрі Лісабона, у пішій доступності до культурних пам'яток, шкіл, ринків та місць відпочинку.
• Відмінне транспортне сполучення: