Будівля на продаж у Rua Cândido dos Reis

Відреставрована будівля комерційного та сервісного призначення з потенціалом розвитку | Історичний центр Оейраша
� Rua Cândido dos Reis, 27 та Avenida dos Aliados, 19 | Оейраш
Розташована в історичному центрі Оейраша, ця повністю відреставрована комерційна будівля є інвестиційною можливістю з високим потенціалом зростання вартості в одному з найбільш затребуваних районів Великого Лісабона.
Будівля розташована на земельній ділянці площею 450 м² і має загальну площу забудови 517 м², розподілену на три поверхи та мансарду. Вона також має внутрішній дворик площею близько 160 м² з можливістю паркування до 6 автомобілів.
Вигідне розташування в поєднанні з універсальністю використання та потенціалом для майбутнього розвитку робить цей об'єкт особливо привабливим для інвесторів та девелоперів.

Потенціал використання та розвитку
Наразі об'єкт призначений для комерційної діяльності та надання послуг, проте має потенціал для різного використання за умови отримання необхідних дозволів та ліцензій.
Серед можливих варіантів використання:
• Корпоративна штаб-квартира або офіси
• Медична клініка або простір для спеціалізованих послуг
• Навчальний або тренінговий центр
• Коворкінг або бізнес-центр
• Студентський гуртожиток
• Житловий проєкт
Крім того, існує потенціал для збільшення площі забудови над рівнем землі приблизно до 1050 м², що підлягає підтвердженню містобудівної доцільності у відповідних органах.

Розташування
Розташована на одній з головних артерій історичного центру Оейраша, будівля виграє від оточення з активною комерційною динамікою, ресторанами, сервісами та громадськими об'єктами.
Ключові особливості розташування:
• Близько 20 хвилин від Лісабона
• Приблизно 15 хвилин від Кашкайша
• За кілька хвилин від пляжу Санту-Амару-де-Оейраш та набережної
• Поруч з торговим центром Oeiras Parque та іншими комерційними зонами
• Чудовий доступ до автомагістралі A5 та проспекту Avenida Marginal
• Хороше транспортне сполучення, включаючи залізничну станцію поблизу
• Розташування в муніципалітеті з високим попитом на житлову та комерційну нерухомість

Інвестиційна можливість
Поєднання вигідного розташування, відреставрованої будівлі, власного паркування та потенціалу для р.