Prédio à venda na Rua Cândido dos Reis

Edifício Reabilitado de Comércio e Serviços com Potencial de Desenvolvimento | Centro Histórico de Oeiras
� Rua Cândido dos Reis, 27 e Avenida dos Aliados, 19 | Oeiras
Localizado no centro histórico de Oeiras, este edifício de comércio e serviços totalmente reabilitado representa uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa.
Inserido num lote de terreno com 450 m², o imóvel dispõe de uma área total de construção de 517 m², distribuída por três pisos e sótão, beneficiando ainda de um logradouro com cerca de 160 m², com capacidade para estacionamento de até 6 viaturas.
A sua localização privilegiada, aliada à versatilidade de utilização e ao potencial de desenvolvimento futuro, torna este ativo particularmente atrativo para investidores e promotores imobiliários.Potencial de Utilização e Desenvolvimento
Atualmente afeto a comércio e serviços, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações, sujeito à obtenção das necessárias autorizações e licenciamentos.
Entre as possibilidades de utilização destacam-se:
• Sede corporativa ou escritórios
• Clínica médica ou espaço de serviços especializados
• Centro de formação ou ensino
• Espaço de coworking ou business centre
• Residência de estudantes
• Projeto habitacional
Adicionalmente, existe potencial para ampliação da área de construção acima do solo até aproximadamente 1.050 m², sujeito à confirmação de viabilidade urbanística junto das entidades competentes.
Localização
Situado numa das principais artérias do centro histórico de Oeiras, o imóvel beneficia de uma envolvente caracterizada por uma forte dinâmica comercial, restauração, serviços e equipamentos públicos.
Destaques da localização:
• A cerca de 20 minutos de Lisboa
• A aproximadamente 15 minutos de Cascais
• A poucos minutos da Praia de Santo Amaro de Oeiras e da frente marítima
• Próximo do Oeiras Parque e de outras zonas comerciais
• Excelentes acessos à A5 e à Avenida Marginal
• Bons transportes públicos, incluindo estação ferroviária nas proximidades
• Inserido num concelho com elevada procura residencial e empresarial
Oportunidade de Investimento
A combinação entre localização, edifício reabilitado, estacionamento privativo e potencial de expansão faz deste imóvel uma oportunidade diferenciadora para investidores, promotores e utilizadores finais que procurem desenvolver um projeto de médio ou longo prazo numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana de Lisboa. .