Будівля змішаного призначення на продаж , Alfama

Комплекс із 2 суміжних будівель в Алфамі

Інвестиційна можливість у самому серці історичного району Алфама, що складається з двох суміжних будівель у повній власності, розташованих на вулицях Руа-душ-Ремедіуш та Руа-ду-Вігаріу.

Будівлі фізично з'єднані між собою зсередини спільною сходовою кліткою, що дозволяє застосувати інтегрований підхід до реконструкції та управління активом.

Комплекс включає близько 12 об'єктів (житлових та комерційних), зокрема:

- 2 магазини на першому поверсі (наразі здані в оренду)
- Житлові приміщення на верхніх поверхах
- Кілька вільних об'єктів

Наразі існує змішана форма оренди зі старими договорами та орендною платою, нижчою за ринкову, що в поєднанні з вільними приміщеннями створює чітку можливість для репозиціонування та значного збільшення доходу.

Будівлі потребують реконструкції, проте мають структуру з високим потенціалом капіталізації завдяки:

- Реорганізації та оптимізації приміщень
- Оновленню орендної плати
- Розробці житлового або туристичного проєкту (відповідно до законодавчих норм)

Привілейоване розташування в Алфамі, одному з найбільш затребуваних районів Лісабона, з високим туристичним та житловим попитом, дефіцитом пропозицій та високою ліквідністю, що підсилює інтерес до цього активу з боку інвесторів.

Ми є кредитними посередниками!
Вам потрібен кредит на купівлю житла? Ми допоможемо!

У нас є відділ, який займається пошуком кредитних рішень, максимально адаптованих до потреб кожного нашого клієнта, без бюрократії та абсолютно безкоштовно! Ми співпрацюємо з більшістю банків Португалії, тому ми в курсі всіх кредитних умов, доступних на ринку!

Зв'яжіться з нами, щоб знайти найкраще рішення для вас!

São João, Rodrigues & Ferreira - Mediação Imobiliária, Lda. є кредитним посередником, зареєстрованим у Банку Португалії під номером 7562 як пов'язаний кредитний посередник.