Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua Geira, 351

БУДИНОК PASSIVE HOUSE INSTITUTE T6 З БАСЕЙНОМ У ЖЕРЕШІ!

Будинок складається з квартири T2 на першому поверсі та 4 студій (T0) на другому поверсі.

Перший поверх - T2:
- Кухня відкритого планування, мебльована та обладнана;
- Вітальня з виходом на внутрішній дворик та до басейну;
- 2 спальні, одна з яких — люкс;
- Повноцінна ванна кімната, доступна для людей з обмеженими можливостями;
- Комора;
- Технічне приміщення;
- Патіо з басейном, сонячним душем та допоміжним туалетом;
- Внутрішній дворик;

Другий поверх - T4:
- Просторий хол;
- 4 студії (T0) з окремими входами;
- Кожна студія складається з напівобладнаної міні-кухні (кавомашина, міні-холодильник та мікрохвильова піч), вітальні/спальні та повноцінної ванної кімнати;
- Балкони;

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Кондиціонер;
- Камін (саламандра);
- Басейн;
- Чудова інсоляція;
- Зручний під'їзд;
- Поруч із магазинами та сервісами;
- Ліцензія на місцеве розміщення (Alojamento local);
- Поруч із греблею Віларінью-даш-Фурнаш, оглядовим майданчиком Педра-Бела, водоспадом Сан-Мігель, святилищем Сан-Бенту тощо;
- Приголомшливий вид на гори Жереш;
- 14 км від Терраш-де-Бору, 35 км від Браги та 36 км від Аркуш-де-Валдевеш.
- Ідеально підходить для проживання, відпочинку, насолоди навколишньою природою та/або для отримання прибутку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ PASSIVE HOUSE:
- Passive House базується на п'яти фундаментальних принципах:
- Ефективна теплоізоляція – для мінімізації втрат тепла.
- Усунення містків холоду – для запобігання зонам втрати енергії.
- Контрольована механічна вентиляція (VMC) з рекуперацією тепла – для підтримки свіжого повітря без втрати енергії.
- Герметичність – для запобігання небажаним інфільтраціям або витокам повітря.
- Високоефективні вікна – сертифіковані для місцевого клімату та з гарною сонячною орієнтацією.

Основні переваги Passive House:
- Радикальне зниження споживання енергії (до 90% менше, ніж у традиційному будівництві).
- Високий рівень теплового комфорту протягом усього року без значних коливань.
- Вища якість повітря завдяки контрольованій вентиляції.
- Менші викиди CO₂, що допомагає боротися зі зміною клімату.
- Знижені витрати в довгостроковій перспективі, попри дещо вищі початкові інвестиції.
- Дерев'яна конструкція, дуже затишна та сучасна;
- Система виробництва гаряч.