Виробниче приміщення на продаж у Estrada nacional 17 113km, 1

Ексклюзивна інвестиційна можливість у центральній Португалії?

RD Group представляє Gouveia Roadside Commercial Hub – багатофункціональну комерційну платформу площею 36 867 м², яка вже працює, з негайним грошовим потоком і величезним потенціалом для зростання вартості. ?

Розташування: EN17 / A25 / IC12 – ворота до Serra da Estrela

Що включено:
Автомобільна майстерня/сервіс – діюча та готова генерувати дохід
Логістичний склад – ідеально підходить для 3PL / дистрибуції / SLB варіантів
Кав'ярня та магазин товарів першої необхідності – перевірений генератор попиту
АЗС GPL – готова до концесії, приваблива для трафіку
Офіси – подільні приміщення для орендного доходу
Шоурум – чудова видимість з дороги
Земельна ділянка для розширення – потенціал для поетапної забудови або спільного підприємства

✨ Чому варто інвестувати?
Монопольна позиція – єдиний інтегрований хаб у радіусі 45+ км
Диверсифіковані доходи – роздрібна торгівля • логістика • HoReCa • паливо
Готовий до роботи – існуюча інфраструктура зменшує ризик
Потенціал зростання – збільшення вартості за рахунок оренди та розширення
Переваги ESG – потенціал для зарядки електромобілів та сонячної енергії

Ціна: €700 000

Прогнозований стабілізований NOI: €300 000/рік
Прибутковість: двозначний потенціал
⏳ IRR: середній двозначний діапазон (5 років)

Контактна особа: Генеральний директор
Пан М. Руйгрок

Не пропустіть цю рідкісну можливість забезпечити собі хаб з монопольним становищем у самому серці Португалії!