Armazém à venda na Estrada nacional 17 113km, 1

Oportunidade Exclusiva de Investimento no Centro de Portugal

A RD Group apresenta o Gouveia Roadside Commercial Hub – uma plataforma comercial multiuso de 36.867 m², já operacional, com fluxo de caixa imediato e enorme potencial de valorização.

Localização: EN17 / A25 / IC12 – Porta de entrada para a Serra da Estrela

O que está incluído:
Oficina/Serviço Automóvel – operacional e pronta para gerar receita
Armazém Logístico – ideal para 3PL / distribuição / opções SLB
Café & Loja de Conveniência – comprovado gerador de procura
Posto de Combustível GPL – pronto para concessão, atrativo para tráfego
Escritórios – espaços divisíveis para rendimento de arrendamento
Showroom – visibilidade premium junto à estrada
Terreno para Expansão – potencial de desenvolvimento faseado ou JV

Por que investir?
Posição de Monopólio – único hub integrado num raio de 45+ km
Receitas Diversificadas – retalho • logística • HoReCa • combustível
Pronto a Operar – infraestrutura existente reduz risco
Potencial de Crescimento – valorização através de arrendamento e expansão
Vantagens ESG – potencial para carregamento de veículos elétricos & solar

Preço: €700.000
NOI Estabilizado Previsto: €300.000/ano
Rentabilidade: potencial de dois dígitos
⏳ IRR: gama de dois dígitos médios (5 anos)

Contactar o CEO
Sr. M. Ruigrok

Não perca esta oportunidade rara de garantir um hub com posição de monopólio no coração de Portugal!