Будівля на продаж , Zona Ribeirinha

Розташована в чарівній історичній зоні Портімау (зона ARU), ця комерційно-житлова будівля має привілейоване розташування на площі біля мерії Портімау, менш ніж за 200 метрів від мальовничої набережної з приголомшливою терасою з видом на річку Араде.

Потенціал прибутковості:
З площею забудови понад 180 м2, ця нерухомість вже має прибутковість з показником дохідності (yield) приблизно 6,2%.

Проте справжній потенціал полягає в майбутніх інвестиціях, які можуть підвищити дохідність до вражаючих 8–10%.

Пам'ятки та зручності: Окрім історичного розташування, будівля пропонує легкий доступ та зручність підземного паркінгу менш ніж за 30 метрів.

У самій будівлі розташована жвава зона громадського харчування, зокрема ресторан та кафе-морозиво.

Навколишній район сповнений життя: тут є безліч барів, ресторанів, аптек, клінік та широкий вибір магазинів і послуг.

Для більшої зручності великий супермаркет "Pingo Doce" знаходиться всього за 200 метрів. Податкові пільги та енергетичний сертифікат: Перевагою для комерційної діяльності є податкова пільга зі зниженою ставкою ПДВ у розмірі лише 6%, що особливо актуально для таких об'єктів, як хостел, враховуючи привілейоване розташування в історичному центрі. Крім того, об'єкт вже має енергетичний сертифікат, що гарантує ефективність та екологічну відповідальність.

Інвестиційна можливість: Це чудова нагода для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати свою комерційну діяльність та надання послуг.

Зв'яжіться з нами сьогодні та відкрийте для себе справжній потенціал цієї будівлі в зоні ARU!