Prédio à venda em Zona Ribeirinha

Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.

Potencial de Rentabilidade:
Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%.

Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.

Atrações e Comodidades: Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância.

No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria.

A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição.

Para maior comodidade, uma grande superfície "Pingo Doce" está a apenas 200 metros de distância. Benefícios Fiscais e Certificado Energético: Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.

Oportunidade de Investimento: Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços.

Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU!