Земельна ділянка на продаж , Canada das Vinhas б/н

Сільська земельна ділянка з потенціалом для забудови в Рібейра-Гранде (Консейсан)

Відкрийте для себе цю сільську земельну ділянку — унікальну можливість для тих, хто шукає інвестицію зі стратегічним розташуванням та можливістю будівництва в Рібейра-Гранде. Ділянка площею 2000 м² вирізняється кам’яною огорожею по периметру та переважно рівним рельєфом, що полегшує реалізацію проєктів.

На краю ділянки розташована заліснена зона, що плавно спускається до струмка з прямим доступом — цінний водний ресурс, який надає особливого шарму та відкриває потенціал для сільськогосподарської діяльності або відпочинку. Розташування поєднує спокій сільської місцевості з неперевершеною близькістю до всіх міських зручностей.

Підтверджений містобудівний статус (Муніципалітет Рібейра-Гранде)
Згідно з висновком Відділу містобудування та планування (Proc. 27/2025), ділянка входить до змішаної сільськогосподарської та лісової зони згідно з PDM, що передбачає конкретні умови для забудови:

Можливість будівництва:
Дозволяється будівництво окремих споруд для проживання та підтримки сільськогосподарських угідь за таких умов (серед інших):

Максимальний індекс забудови: 0,02
Максимальна загальна площа забудови (включаючи житло): 40 м²
Поверховість: максимум 2 поверхи над рівнем порогу, з максимальною висотою 6 метрів.
Мінімальний відступ: 10 метрів від меж ділянки.

Обмеження:
Ділянка підпадає під дію сервітуту громадського водного домену (через межування з водотоком). Для будівництва потрібен позитивний висновок Регіонального управління з питань довкілля та кліматичних дій для перевірки умов сервітуту.
Водопостачання та каналізація мають забезпечуватися автономною системою (якщо зацікавлена сторона не візьме на себе витрати на розширення громадських мереж).
Обов’язковим є збереження домінуючої зеленої структури та рослинного покриву, забороняється руйнування рельєфу або орного шару ґрунту, що не пов’язане з сільськогосподарською чи лісовою діяльністю.

Важлива примітка: Ця інформація, видана відповідно до статті 110 RJUE, має виключно інформаційний характер. Якщо ви бажаєте отримати обов’язкове схвалення, що гарантує життєздатність вашого проєкту, вам слід подати зап.