Будівля на продаж у Rua João Ovarense, 134

Міська будівля з високим потенціалом зростання вартості — навпроти станції Валадареш, Віла-Нова-де-Гая

Унікальна можливість у Валадареш, Віла-Нова-де-Гая: міська будівля з земельною ділянкою площею 637 м², розташована навпроти залізничної станції Валадареш і лише за 3,5 км від центру Віла-Нова-де-Гая.

Розташована в міському та громадському центрі з чудовою транспортною доступністю: прямий виїзд на автомагістралі A1, A29 та A44, регулярне громадське сполучення, поруч магазини, сервіси та школи.

Генеральний план (PDM) Віла-Нова-де-Гая дозволяє будівництво нової споруди з площею забудови близько 475 м² та двома поверхами над рівнем порогу, що в сумі становить приблизно 1235 м² забудови над рівнем землі, пропонуючи значний потенціал для зростання вартості.

Запропонований інвестиційний сценарій — продаж нових квартир:
Перший поверх: 4 квартири T1 (прибл. 65–70 м² кожна)
Другий поверх: 4 квартири T1 (прибл. 65–70 м² кожна) + 2 квартири T2 (прибл. 90 м² кожна)
Третій поверх: 2 квартири T2 (прибл. 90 м² кожна)

Ідеально підходить для інвесторів, які шукають:
Нове будівництво з високим капіталом зростання;
Будівлі з різними типами планувань, з переважанням T1 для вищої ліквідності;
Стратегічне розташування навпроти залізничної станції та поблизу центру Гаї. Навпроти станції, поруч із центром — капітал і можливості в одному місці.