Prédio à venda na Rua João Ovarense, 134

Prédio urbano com elevado potencial de valorização — frente à estação de Valadares - Vila Nova de Gaia

Oportunidade única em Valadares, Vila Nova de Gaia:  prédio urbano com 637 m² de terreno, em frente à estação ferroviária de Valadares e a apenas 3,5 km do centro de Vila Nova de Gaia.

Localizado no centro urbano e cívico, com excelentes acessibilidades: ligação imediata à A1, A29 e A44, transportes públicos regulares, comércio, serviços e escolas nas proximidades.

O PDM de Vila Nova de Gaia permite a construção de um novo prédio com cerca de 475 m² de implantação e dois pisos acima da cota de soleira, totalizando ˜1.235 m² de construção acima do solo, oferecendo forte potencial de valorização.

Cenário de investimento sugerido – Venda de apartamentos novos
Rés-do-chão:  4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada)
1º andar:  4 apartamentos T1 (˜65–70 m² cada) + 2 T2 (˜90 m² cada)
2º andar:  2 apartamentos T2 (˜90 m² cada)
128161;  Ideal para investidores que procuram:
Construção de raiz com forte valorização de capital;
Edifícios de tipologias variadas, com predominância de T1 para maior liquidez;
Localização estratégica em frente à estação ferroviária e perto do centro de Gaia. Frente à estação, perto do centro — capital e oportunidade alinhados.