Будинок на дві сім'ї на продаж , Rio Meão

Фантастична можливість! Будинок з 4 спальнями, складом та бізнес-потенціалом.

Ріомеао, Санта-Марія-да-Фейра, МАЙТА ОЛІВЕЙРА 9_1_6_5_6_2_9_0_0 (дзвінок на національну мобільну мережу)

Загальна площа забудови: 599 м² | Ділянка: приблизно 430 м²

Рідкісна можливість для проживання, інвестицій або створення власного бізнесу!

Ця унікальна нерухомість поєднує в собі просторе житло, великий склад та можливість створення повністю незалежної частини, що ідеально підходить для оренди, торгівлі чи надання послуг.

Що робить цю нерухомість особливою:
Повна універсальність: житло, інвестиції або поєднання обох варіантів.
Склад площею 250 м², ідеальний для комерційної діяльності, майстерні, зберігання або ательє.
Незалежна частина (80 м²), чудова для оренди, магазину, офісу чи студії.
Внутрішній двір площею 200 м² — приватний відкритий простір з прямим доступом до складу.

Житлові приміщення (1-й поверх, 190 м²):
Велика та світла вітальня з виходом на терасу та балкон.
Дерев'яна кухня з обідньою зоною та каміном, ідеальна для сімейних вечерь.
3 спальні, включаючи 1 люкс, + 1 кабінет.
1 повна ванна кімната.
Внутрішнє сполучення зі складом та горищем.

Горище (79 м²):
Велика відкрита вітальня.
1 додаткова спальня.
Комори.
Підготовка для ще однієї ванної кімнати — потенціал для створення незалежної студії.

Нерухомість не підлягає фінансуванню, оформлена згідно з програмою Simplex, юридично підкріплена Декретом-законом № 10/2024 від 8 січня.

Сонячна експозиція:
Схід, Південь, Захід та Північ — природне світло протягом усього дня!

Стратегічне розташування:
Лише 300 м до зупинки (лінія Vouguinha) — 25 хвилин на поїзді до Ешпінью.
8 км від Санта-Марія-да-Фейра та 10 хвилин від автомагістралі A1.
A29 за 6 хвилин (3,6 км).
Центр Ріомеао за 2 км, з магазинами та послугами.
Школи, супермаркети та громадський транспорт за кілька хвилин.

Чому варто інвестувати сюди?
Простір і гнучкість для проживання та бізнесу.
Потенційний дохід від незалежної частини для оренди.
Вигідне розташування з чудовим автомобільним та залізничним сполученням.

Енергетичний сертифікат: D

Ідеально підходить для сімей, які шукають простір і комфорт, або інвесторів, які хочуть отримати прибуток від кількох одиниць в одній нерухомості.

Забронюйте свій ві.