Moradia geminada à venda em Rio Meão

Fantástica Oportunidade! Moradia T4 com Armazém e Potencial de Negócio.

Riomeão Santa Maria da Feira MAITA OLIVEIRA
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(Chamada para rede móvel nacional)

Área Bruta Construída: 599 m² | Terreno: aproximado. 430 m²

Uma oportunidade rara para viver, investir ou criar o seu próprio negócio!

Esta propriedade única combina habitação espaçosa, armazém de grandes dimensões e a possibilidade de criar uma fração totalmente independente, ideal para arrendamento, comércio ou serviços.

O que torna este imóvel especial

Versatilidade total: habitação, investimento ou combinação das duas opções
Armazém com 250 m² perfeito para atividade comercial, oficina, armazenamento ou atelier
Fração independente (80 m²) excelente para arrendamento, loja, escritório ou estúdio
Logradouro de 200 m² espaço exterior privado com acesso direto ao armazém
Espaços da Habitação (1.º Andar 190 m²)

Sala ampla e luminosa com acesso a terraço e varanda
Cozinha em madeira com copa e lareira, perfeita para jantares em família
3 quartos, incluindo 1 suíte, + 1 escritório
1 casa de banho completa
Ligação interior ao armazém e ao vão do telhado
Vão do Telhado (79 m²)

Sala aberta de grandes dimensões
1 quarto adicional
Arrumos
Preparação para mais uma casa de banho potencial para criar um estúdio independente

Imóvel não passível de financiamento, escriturado ao abrigo do programa Simplex, legalmente suportado pelo Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro.

Exposição Solar

Nascente, Sul, Poente e Norte luz natural durante todo o dia!

Localização Estratégica

Apenas 300 m do apeadeiro (Linha do Vouguinha) 25 minutos de comboio até Espinho
8 km de Santa Maria da Feira e a 10 minutos da A1
A29 a 6 minutos (3,6 km)
Centro de Riomeão a 2 km, com comércio e serviços
Escolas, supermercados e transportes públicos a poucos minutos
Porquê investir aqui?

Espaço e flexibilidade para habitação e negócio
Rendimento potencial com fração independente para arrendamento
Localização privilegiada com excelentes acessos rodoviários e ferroviários

Certificação Energética: D

Ideal para famílias que procuram espaço e conforto ou investidores que pretendem rentabilizar várias unidades no mesmo imóvel.

Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel multifuncional!

Maita Oliveira

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para ajudar a realizar Sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel.

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