Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua da Areia, 355

� Інвестиційна можливість: Гарантований дохід у Кашкайші

Якщо ви шукаєте престижний об'єкт нерухомості з негайною віддачею та стабільністю, ця вілла в ексклюзивному приватному кондомініумі Sandwoods є стратегічним вибором. Поєднуючи дефіцит пропозиції в Кашкайші зі зростаючим попитом на елітне екологічне житло, цей об'єкт гарантує безпеку та зростання капіталу.

� Ефективність інвестицій

- Валовий річний дохід: 96 000 €
- Договір оренди: 3 роки (забезпечує стабільність грошових потоків у середньостроковій перспективі)
- Розташування: Зона високої вартості (поруч із Quinta da Marinha)

�️ Актив: Дизайн та сталий розвиток класу A+

Цей об'єкт — не просто вілла, це нерухомість останнього покоління, яка максимізує утримання орендарів високого рівня.
- Загальна площа забудови: 328 м² | Приватна ділянка: 479 м²
- Типологія: 3 люкси, кожен з вбудованими шафами, попередньою установкою кондиціонера та балконом
- Кухня та пральня: повністю обладнані технікою Miele
- Гараж: закритий, 98 м², місткістю на 3 автомобілі, з автоматичними воротами та попередньою установкою для зарядки електромобілів
- Технології та безпека: Розумний дім, консьєрж та цілодобова охорона
- Відпочинок: Приватний басейн та сад
- Енергоефективність A+: Сонячні та фотоелектричні панелі, що є вирішальним фактором для сучасного ринку елітної нерухомості.

� Контекст: Sandwoods та ексклюзивність

Розташована в екосистемі площею 88 000 м², де лише 23 000 м² відведено під житлові зони, вілла користується перевагами спільної інфраструктури високого рівня, що підвищує цінність активу:
- Тенісний корт та баскетбольний майданчик
- Дитячий майданчик, громадський город
- Пішохідні доріжки та безпосередня близькість до моря (пляж Гіншу)
- Консьєрж з контролем входу та виходу, цілодобова охорона
- Приміщення кондомініуму з вітальнею, обладнаною кухнею, ванними кімнатами та відкритим простором, ідеальне для проведення приватних заходів
- Екологічні зобов'язання: Кондомініум використовує систему збору дощової води для поливу спільних територій.

� Стратегічне розташування для зростання вартості

Близькість до центрів досконалості Кашкайша — Oitavos Dunes, кінноспортивного центру Quinta da Marinha та Racket & Health Club — гарантує, що цей об'єкт залишатим.