Moradia independente à venda na Rua da Areia, 355

� Oportunidade de Investimento: Rendimento Garantido em Cascais

Se procura um ativo imobiliário de prestígio com retorno imediato e estabilidade, esta moradia no exclusivo Condomínio Privado Sandwoods é a escolha estratégica. Combinando a escassez de oferta em Cascais com uma procura crescente por habitação sustentável de luxo, este imóvel representa segurança e valorização de capital.

� Performance do Investimento

- Rendimento Anual Bruto: 96.000 €
- Contrato de Arrendamento: 3 anos (Garante estabilidade de cash-flow a médio prazo)
- Localização: Zona de alta valorização (adjacente à Quinta da Marinha)

�️ O Ativo: Design e Sustentabilidade A+

Este imóvel não é apenas uma moradia; é um produto imobiliário de última geração que maximiza a retenção de inquilinos de alto perfil.
- Área Bruta de Construção: 328 m² | Lote Privado: 479 m²
- Tipologia: 3 Suítes, todas com roupeiros embutidos, pré-instalação de AC, varanda
- Cozinha e Lavandaria: totalmente equipadas com electrodomésticos Miele
- Garagem: fechada, com 98 m2 e capacidade para 3 viaturas, com portão automático e pré-instalação para carregamento de Veículos Eléctricos
- Tecnologia e Segurança: Domótica, Portaria e Vigilância 24h
- Lazer: Piscina e jardim privativos
- Eficiência Energética A+: Painéis solares e foto-voltaicos, um fator determinante para o mercado de luxo atual.

� O Contexto: Sandwoods e a Exclusividade

Inserida num ecossistema de 88.000 m² onde apenas 23.000 m² são destinados a áreas residenciais, a moradia beneficia de uma infraestrutura comum de excelência que valoriza o ativo:
- Campo de ténis e linha de lançamento de basquetebol
- Jardim infantil, horta comunitária
- Trilhos pedonais e proximidade imediata ao mar (Praia do Guincho).
- Portaria com controlo de entradas e saídas, vigilância 24h.
- Espaço de Condomínio, com Sala, Cozinha equipada, Casas de Banho e espaço exterior, ideal para a realização de eventos privados.
- Compromisso Ecológico: O condomínio utiliza um sistema de re-aproveitamento de águas pluviais para a rega dos espaços comuns.

� Localização Estratégica para Valorização

A proximidade aos pólos de excelência de Cascais — Oitavos Dunes, Centro Hípico da Quinta da Marinha e Racket & Health Club — garante que este imóvel se mantenha no topo do mercado de arrendamento de luxo internacional.
A lendária Praia do Guincho a escassos minutos, o centro vibrante de Cascais e a sua Marina a apenas 4,5 km. Lisboa a 30 km, com acessos facilitados.

Aviso: algumas imagens foram geradas por Inteligência Artificial (IA) e destinam-se apenas a fins ilustrativos. Não representam fotografias reais e podem conter elementos conceituais. Consulte a descrição detalhada para informações exatas.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.