Виробниче приміщення на продаж у Bairro do Comércio do Porto, 113

Універсальний простір з численними можливостями для отримання прибутку в районі Анташ, Порту

Чудова можливість в районі Анташ, за кілька метрів від площі Веласкес та проспекту Фернана де Магальяйнша, у тихому та розвиненому житловому районі.
Це просторе приміщення площею 168 м², розташоване на напівпідвальному поверсі, з природним освітленням, ванною кімнатою та прямим виходом на вулицю.

Об'єкт має розсувну перегородку, що дозволяє розділити простір на дві окремі зони — чудове рішення для змішаного використання: одна частина для особистих потреб, інша — для оренди, зберігання або незалежної діяльності.

Цей об'єкт ідеально підходить для тих, хто шукає:
- Складське приміщення в центрі Порту;
- Інвестицію в паркінг з можливістю створення кількох індивідуальних гаражних місць для оренди в районі з високим попитом;
- Проєкт переобладнання під комерцію, послуги або житло, скориставшись новою правовою базою міської реабілітації;
- Простір для креативного бізнесу, ательє, коворкінгу, студії або міської майстерні, використовуючи переваги природного освітлення та легкого доступу.

Основні характеристики:
- Загальна площа: 168 м²
- Напівпідвальне приміщення з прямим природним освітленням
- Встановлена розсувна перегородка (дозволяє створити два незалежні простори)
- Незалежне електропостачання та водопостачання
- Функціональна ванна кімната
- Тихий житловий район
- Чудова транспортна доступність та близькість до громадського транспорту
- Високий потенціал майбутнього зростання вартості

Розташування:
- Анташ, Порту
- 2 хв пішки від площі Веласкес
- 1 хв від проспекту Фернана де Магальяйнша
- 4 хв від спортивного комплексу Монте-Авентіно
- 850 м від стадіону Драгау
- 1 км від виїзду на VCI
- 2 км від центру Порту (Baixa)

Потенціал:
Завдяки своєму розташуванню, розмірам та гнучкості, цей простір є універсальним та прибутковим рішенням. Будь то негайне використання як гараж/склад, інвестиція в паркінг з кількома окремими секціями або міська реконструкція під бізнес, житло чи змішане використання.

Рідкісна можливість в одному з найбільш затребуваних районів Порту з численними можливостями для підвищення вартості.

Посередників у нерухомості прохання не турбувати.