Будинок чи котедж на продаж , Juromenha (Nossa Senhora do Loreto)

Alandroal

990 000 €

652 м² T7

Зберегти до вибраних Відкинути

Додати нотатку

Ваша нотатка

Редагувати Редагувати

Коментар автора оголошення

Доступно наступними мовами: Português English Українська

Доступно наступними мовами: Українська

Цей опис було перекладено автоматично, тому він може бути неточним. Подивитися опис мовою оригіналу

Casas de São Lázaro: Інвестиція під ключ у Журомені
3 незалежні вілли (3 спальні + 2 спальні + 2 спальні) | Басейн із солоною водою | Активна ліцензія на туристичну діяльність

Цей об'єкт нерухомості — це більше, ніж просто дім; це повноцінний житловий і туристичний комплекс. Це повністю ліцензована міська будівля з окремими правами власності (горизонтальна власність), що складається з 3 автономних одиниць (A, B, C), розташованих в історичному селищі Журомені.

Бізнес-кейс та прибутковість (ринковий прогноз)
Комплекс має чинну та передавану ліцензію на місцеве розміщення (AL) № 58927/AL, що дозволяє отримувати дохід негайно. Базуючись на туристичних показниках регіону Алкева/Аландроал:

Орієнтовний валовий річний дохід: від 50 000 до 90 000 євро, залежно від моделі управління.

Середня добова ставка (оцінка): від 250 євро (низький сезон/весь комплекс) до 750 євро (високий сезон). При оренді окремих одиниць ціна варіюється від 90 до 150 євро за ніч.

Орієнтовна дохідність: потенційна валова дохідність від 5% до 8%.

️ Площі та опис будівництва
Комплекс, реконструйований у 2017 році, поєднує традиції Алентежу з сучасною ефективністю (клас енергоспоживання C для всіх одиниць).

Загальна площа ділянки: 1 000 м²

Загальна приватна площа: 528,21 м²

Спільна зовнішня територія: 652,16 м² (приватний оазис із басейном із солоною водою).

Комфорт: подвійні стіни з повітряним прошарком та теплоізоляцією XPS, алюмінієві рами з терморозривом та подвійне скління.

Деталі 3 незалежних одиниць

Головний будинок (Одиниця A - 3 спальні): 202,95 м². Найбільша одиниця з 3 спальнями, ідеально підходить для проживання власника або штаб-квартири бізнесу.

Гостьовий будинок 1 (Одиниця B - 2 спальні): 164,66 м². Повноцінна вілла з 2 спальнями та дров'яною піччю.

Гостьовий будинок 2 (Одиниця C - 2 спальні): 160,60 м². Вілла з 2 спальнями, дров'яною піччю та прямим виходом у сад.

Рідкісна можливість придбати актив для відпочинку та отримання доходу без бюрократичних процедур з ліцензуванням.