Земельна ділянка на продаж у Rua das Marinhas

Ідентифікація об'єкта: ZMPT582610

Міська земельна ділянка із затвердженим проєктом

Rua das Marinhas, Gulpilhares | Вид на море

1 038 м²

Жити біля моря — це привілей. Побудувати власний будинок, спроєктований за вашими мірками, — це свобода. На цій ділянці на вулиці Rua das Marinhas у Гулпільяреші ці два світи зустрічаються в одному місці.
За кілька хвилин від пляжів Мірамар, Франселуш та Сеньор-да-Педра, ця міська ділянка вирізняється видом на море, який відкривається вже з входу на територію і гарантований з другого поверху майбутнього будинку — рідкісний і дедалі цінніший сценарій.

Основні характеристики

- Затверджений архітектурний проєкт
- Визначена та підтверджена об'ємно-просторова структура, що гарантує юридичну та містобудівну безпеку
- Вже встановлена пляма забудови
- Використання простору вище рівня порога, що максимізує світло та краєвиди
- Ділянка площею 1 038 м² у сформованому житловому районі
- Привілейоване розташування, за лічені хвилини від пляжу, магазинів, шкіл та швидкісних магістралей (A29, A44, A1)
- Високий потенціал зростання вартості — ідеально для власного проживання або інвестицій

Архітектурний проєкт. Будинок, створений для світла та моря

Архітектор використав переваги топографії, оточення та сонячної орієнтації, створивши сучасний, функціональний та світлий будинок.

Містобудівні умови

Ділянка інтегрована в Генеральний план (PDM) Віла-Нова-де-Гая, у зону міського розширення змішаного типу II, із визначеними законодавчими відступами:

- 3 м з боків
- 5 м спереду
- Максимальна глибина забудови: 35 м
- Передача 85,76 м² муніципалітету для продовження тротуару та громадської парковки

Опис проєкту

Концепція

Односімейний будинок із двома поверхами, вбудованим гаражем та прибудовою для обслуговування саду/басейну. Структура чергує прямокутні та напівкруглі площини, створюючи динаміку та уникаючи коридорів, надаючи перевагу плинності простору та світлу.

Матеріали та рішення

- Конструкція з необробленого бетону з вираженою стереотомією
- Внутрішня тепло- та звукоізоляція
- Елітні оздоблювальні матеріали, включаючи дерев'яні панелі
- Склопакети
- Сонячні панелі, передбачені на даху
- Підготовка до системи гарячого водопостачання та енергоефективних рішень

Пр.