Будівля змішаного призначення на продаж у Rua do Comércio, 98

Унікальна можливість: Нова будівля з магазином, житлом та панорамною терасою в історичному центрі Ольяна

Відкрийте для себе ідеальний баланс між традиціями та сучасністю у цій повністю відремонтованій будівлі, розташованій на престижній вулиці Руа-ду-Комерсіу, одній з найбільш знакових та історичних артерій Ольяна.
Універсальна нерухомість, що поєднує комерційне приміщення на першому поверсі, житлові приміщення на другому та третьому поверхах, а також приватну терасу з чудовим видом на історичний центр міста.
Ця будівля — сучасний шедевр, абсолютно новий, де було збережено лише культовий історичний фасад, що віддає данину душі вулиці.
Енергоефективність є абсолютним пріоритетом: вікна з ПВХ з подвійним ламінованим склом забезпечують чудову звукоізоляцію від галасливого шарму історичної вулиці, одночасно максимізуючи природне освітлення та мінімізуючи втрати тепла. Крім того, передова система теплоізоляції стін і стель з використанням матеріалів високої щільності гарантує прохолоду влітку та затишок взимку, значно зменшуючи витрати на енергію. Для вашого повного комфорту передбачено попереднє встановлення кондиціонерів у всіх приміщеннях, готових до негайного підключення.

Розподіл простору:
• Перший поверх (Магазин): 71 м² відкритої та світлої комерційної площі, службовий санвузол та прямий вихід на вулицю. Ідеально підходить для роздрібної торгівлі, кафе чи художньої галереї — епіцентр місцевої торгівлі біля вашого порогу.
• Другий поверх (Житло): 71 м², вітальня, поєднана з американською кухнею, технічне приміщення та містка комора, повноцінна ванна кімната з італійським душем, приватний балкон з видом на місто, простора вітальня з сучасним електричним каміном, їдальня та високі стелі. Ергономічний простір для повсякденного життя.
• Третій поверх (Житло): спальня площею 42 м² (головний люкс), ванна кімната з чудовими деталями та матеріалами, гардеробна, приватний балкон.
• Тераса: 50 м² просто неба, можливість облаштування настилу з екологічної деревини, зони для барбекю та попередньо встановленого джакузі (опціонально). Вид? Незрівнянний: панорама на історичний центр Ольяна з червоними дахами, муніципальним ринком та морем на горизонт