Prédio de uso misto à venda na Rua do Comércio, 98

Oportunidade Única: Edifício Novo com Loja, Habitação e Terraço Panorâmico no Coração Histórico de Olhão

Descubra o equilíbrio perfeito entre tradição e modernidade neste edifício totalmente renovado, localizado na prestigiada Rua do Comércio, uma das artérias mais emblemáticas e históricas de Olhão.
imóvel versátil que combina comércio no rés-do-chão, habitação no primeiro e segundo andares e um terraço privativo com vista magnífica para o centro histórico da cidade.
Este edifício é uma obra-prima contemporânea, totalmente novo a estrear, onde apenas a icónica fachada histórica foi preservada, homenageando a alma da rua.
A eficiência energética é prioridade absoluta: janelas em PVC com vidro duplo laminado, que oferecem isolamento acústico superior contra o encanto ruidoso da rua histórica, ao mesmo tempo que maximizam a luz natural e minimizam as perdas térmicas. Complementando isso, um sistema de isolamento térmico avançado nas paredes e tetos, isolamento de alta densidade, assegura um ambiente fresco no verão e acolhedor no inverno, reduzindo drasticamente as despesas energéticas. E para o seu conforto total, a pré-instalação de ar condicionado em todos os espaços, pronta para ligação imediata, permite personalização total.
Distribuição dos Espaços:
• Rés-do-chão (Loja): 71 m² de área comercial aberta e luminosa,l, casa de banho de serviço e acesso direto à rua. Ideal para retalho, café ou galeria de arte – o epicentro do comércio local à sua porta.
1º Andar (Habitação): 71 m², com sala de estar integrada à cozinha americana, uma divisão de parte tecnica e dispensa generosa, casa de banho completa com duche italiano, varanda privativa com vista sobre a cidade, sala ampla com lareira elétrica moderna, sala jantar, e um pe direito muito generoso, Espaços fluidos e ergonómicos para o dia a dia.
2º Andar (Habitação): quarto com 42 m² (suite principal),casa de banho com excelentes detalhes e materiais, roupeiro walk through, varanda privativa.
Terraço: 50 m² de paraíso ao ar livre, possibilidade de deck em madeira sustentável, zona de churrasco e jacuzzi pré-instalada(opcional). A vista? Incomparável: panorâmica sobre o centro histórico de Olhão, com os telhados avermelhados, o mercado municipal e o mar ao fundo. Perfeito para jantares ao pôr do sol ou momentos de relaxamento absoluto.
Porquê este imóvel?
Não é apenas uma casa ou um negócio – é um investimento no estilo de vida algarvio. Com acabamentos de luxo, construção sustentável e localização imbatível, este edifício valoriza-se a cada ano. Totalmente novo, sem historial de ocupação, está pronto para si: personalize-o e comece a desfrutar deste magnífico local no centro da cidade de Olhão.