Окремий будинок чи котедж на продаж у Rua de Bonjóia, 8

Ділянка з порожнім будинком під ремонт або розширення біля міжмодального терміналу Campanhã / Потяг / Метро / Майбутній високошвидкісний поїзд (TGV) – Чудова можливість для власного житла або інвестицій

Рідкісна можливість на ринку: ділянка площею 210 м² з порожнім будинком, ідеально підходить для проекту реконструкції, розширення або будівництва нового житлового рішення. Розташована в тихому районі з чудовим потенціалом зростання вартості, ця нерухомість ідеально підходить як для тих, хто прагне створити будинок своєї мрії, так і для інвесторів, які шукають прибутковий проект.

Прекрасне розташування, менш ніж за 100 метрів від нового міжмодального терміналу Campanhã (Потяг / Метро / Майбутній високошвидкісний поїзд).

Оригінальний проект повністю ліцензований, включаючи гараж та зовнішнє сховище.

Наявні характеристики:
• Ділянка: 210 м²
• Гараж: 41 м²
• Будинок: 56 м²
• Поточне житло з першим та другим поверхами: 112 м²

Існуюча конструкція дозволяє повторне використання та трансформацію, забезпечуючи міцну основу для різних типів проектів.

Потенціал розширення (згідно з коефіцієнтом забудови 70% першого поверху):
• Можлива площа забудови першого поверху: до 147 м²
• Наявна площа: 41 м² (гараж) + 56 м² (будинок)
• Можливе розширення першого поверху: +50 м²
• Другий поверх: до 56 м²
• Можливе використання горища: +56 м² (залежно від технічного та муніципального дозволу)

Орієнтовна загальна потенційна площа після розширення:
• Перший поверх: до 147 м²
• Другий поверх: 56 м²
• Горище: 56 м²
• Загальна можлива площа: приблизно 259 м²

Ідеально підходить для:
• Будівництва сучасного та просторого односімейного будинку
• Створення проекту для двох або трьох сімей
• Інвесторів, які прагнуть відремонтувати та перепродати або здати в оренду
• Будівництва будинку з гаражем та кількома поверхами
• Максимального використання повного будівельного потенціалу ділянки

Основні переваги:
• Тихий район з хорошим доступом
• Чудове сонячне освітлення
• Високий потенціал зростання вартості
• Рівна ділянка, легка для будівництва
• Можливість адаптації проекту до різних конфігурацій.