Житлова будівля на продаж у Rua Cândido dos Reis, 33

Продаю будівлю, розташовану за адресою: Rua Cândido dos Reis, nº 33, у місті Собрал-де-Монте-Аграсу, у центральній зоні, дуже близько до магазинів, послуг та транспорту.

Будівлю було збудовано у 60-х/70-х роках, вона має міцну та добре збережену конструкцію. Наразі вона перебуває у повній власності, але вже триває процес створення горизонтальної власності, що дозволить у майбутньому виділити окремі фракції.

Склад:
4 квартири T2+1 з внутрішнім двориком (перший поверх та 1-й поверх)
2 квартири T2+1 без внутрішнього дворика (2-й поверх)
1 дворівнева квартира (3-й поверх)

Характеристики:
Спільний передній дворик з доступом до головного входу
Приватні задні дворики у фракціях на першому та 1-му поверхах (з доступом через зовнішні сходи)
Перший поверх з відкритими балконами та прямим виходом у дворик
1-й поверх з балконами та сходами для доступу до дворика
2-й поверх з балконами спереду та ззаду
3-й поверх (дворівневий) з великим переднім балконом

Поточна ситуація та рентабельність:
На даний момент у будівлі 4 орендовані фракції та 3 вільні, що забезпечує негайний дохід, а також потенціал для зростання вартості.
Виходячи з поточної орендної плати та потенціалу вільних фракцій, орієнтовна валова рентабельність становить близько 5% і може зрости при активному управлінні.

Площі (згідно з кадастровим паспортом):
Загальна площа ділянки: 296 м²
Загальна площа забудови: 495,74 м²
Загальна приватна площа: 414 м²
Загальна залежна площа: 81,74 м²

Це нерухомість з великим потенціалом доходу, ідеальна для тих, хто шукає надійну та універсальну інвестицію в будівлю з історією та чудовим розташуванням у самому серці Собрал-де-Монте-Аграсу.

Прямий контакт із власником.
Додаткова інформація та огляди за попереднім записом.
АГЕНТСТВАМ НЕ ТУРБУВАТИ.