Будівля на продаж у Rua Primeiro de Dezembro, 32 a

БУДІВЛЯ З ШАРМОМ У СЕРЦІ ІСТОРИЧНОГО ЦЕНТРУ САНТАРЕМУ
Унікальна можливість для універсальних комерційних інвестицій
Представляємо нерухомість унікального характеру, розташовану в історичному центрі Сантарему, що складається з двох автономних частин з окремими входами, ідеально підходить для різноманітного комерційного використання.

ЗАГАЛЬНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДІВЛІ
Розташування: вулиця Інженера Агронома Антоніу Аугушту Антуніша Жуніора, № 15 і 17, Сантарем
Типологія: Будівля в режимі горизонтальної власності
Загальна площа земельної ділянки: 130 м²
Площа забудови: 120 м²
Загальна площа приватної забудови: 240 м²
Склад: перший поверх і перший поверх, призначені для торгівлі та промисловості

ЧАСТИНА А - ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Загальна площа приватної забудови: 120 м²
Енергетична сертифікація: Клас D
Опис: Великий простір у стилі open space з окремим входом з № 17, ідеально підходить для торгового закладу або ресторану. Має встановлену систему витяжки диму, обладнану кухню та повні санітарні вузли. Відкрита конфігурація забезпечує повну гнучкість в організації простору відповідно до потреб бізнесу.

Потенціал використання:
Заклад харчування
Вулична торгівля
Шоурум
Галерея або майстерня
Простір для громадських послуг

ЧАСТИНА B - ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Загальна площа приватної забудови: 120 м²
Площа інтегрованої земельної ділянки: 10 м²
Енергетична сертифікація: Клас C
Опис: Поверх складається з чотирьох окремих кімнат, повноцінного санвузла та допоміжної кухні. Доступ через окремий вхід з № 15. Також включає горище, доступне звичайними сходами, яке можна використовувати як додатковий простір для зберігання або офіс. Функціональний розподіл кімнат дозволяє використовувати різні конфігурації.

Потенціал використання:
Бізнес-офіси
Професійні кабінети
Простір для коворкінгу
Навчальні та конференц-зали
Житло або місцеве житло

АРХІТЕКТУРНІ ТА ХАРАКТЕРНІ ОСОБЛИВОСТІ

Історичний фасад: Будівля має унікальний фасад, облицьований традиційною португальською плиткою зелених відтінків, з кам'яними деталями, що обрамляють отвори. Вікна та двері з ідеальним круглим склепінням, балкон з декоративною металевою огорожею та оригінальні архітектурні елементи надають нерухомості влас.