Окремий будинок чи котедж на продаж у Travessa Agra, 48

Ідентифікатор об'єкта: ZMPT583305

Одноповерховий будинок із внутрішнім двориком:
Для реконструкції або розширення, у центрі Леса-да-Палмейра!

ПРО ОБ'ЄКТ:
Одноповерховий будинок площею 53 м2, розташований на ділянці 126 м2 на вулиці Травесса-да-Агра, у Леса-да-Палмейра. Лише за кілька метрів від проспекту Фернандо Арозо, цей будинок має потенціал для реконструкції та розширення з можливістю добудови ще одного поверху та мансарди. Об'єкт має внутрішній дворик площею близько 40 м2, що забезпечує приватність та гарне сонячне освітлення.

Примітка:
Представлені в цьому оголошенні 3D-зображення базуються на незобов'язуючому дослідженні можливостей будівництва. Зображення є лише ілюстрацією будівельного потенціалу цього об'єкта.

ПРО НАВКОЛИШНЮ ІНФРАСТРУКТУРУ:
У самому центрі міста Леса-да-Палмейра, у тихому житловому районі, не втрачаючи близькості до різноманітних місцевих послуг та магазинів. Поруч можна знайти супермаркети, школи, медичний центр.. . а пляжі Леса знаходяться всього за кілька хвилин їзди. Історичний центр Леса пропонує безліч зручностей, таких як ресторани, кафе та місцеві крамниці, забезпечуючи міський та космополітичний спосіб життя, зовсім поруч із такими центрами, як Матозіньюш та Порту.

ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Одноповерховий будинок із внутрішнім двориком, розташований на Травесса-да-Агра, у Леса-да-Палмейра
• Загальна площа ділянки 126 м2
• Орієнтація на схід та захід, що забезпечує гарне освітлення
• Стан руїни, потребує капітального ремонту
• Потенціал для розширення на ще один поверх та мансарду, відповідно до сусідніх будівель
• Тихий житловий район із розвиненою інфраструктурою та послугами
• За кілька метрів від проспекту Фернандо Арозо, історичного центру та пляжів Леса!

ЗАГАЛЬНІ ПЛОЩІ:
• Площа ділянки - 126 м2
• Площа будинку - 53,40 м2
• Площа внутрішнього дворика - 39,74 м2
• Площа прибудов - 32,86 м2 (законність не підтверджена)

ДОСЛІДЖЕННЯ МОЖЛИВОСТЕЙ - АРХІТЕКТУРНЕ РІШЕННЯ:
• Використання об'єкта: житло для однієї сім'ї
• Типологія: будинок T3+1 або T4 з гаражем та внутрішнім двориком
• Кількість поверхів: три
• Площа забудови: 230,8 м2
• Площа забудови (пляма): 86,7 м2
• Відкрита площа: 37,5 м2
• Поверх 0: гараж на 2 автомобілі, ванна кімната, кухн