Земельна ділянка на продаж , Estr. da Qt.ª do Barreiro

Міська земельна ділянка площею 2000 м² з руїною – Потенціал забудови до 960 м² | Агломерація типу А (PDM Аленкер)

Представляю вам рідкісну можливість у муніципалітеті Аленкер: міська земельна ділянка площею 2000 м², розташована в зоні міської забудови – Агломерації типу А (A1 Аленкер), з надзвичайно сприятливими містобудівними умовами та чудовим потенціалом для будівництва.

На ділянці розташована руїна площею 80 м², що дозволяє провести реконструкцію, розширення або реалізацію нового проєкту, користуючись містобудівними показниками, передбаченими статтею 24 PDM (Муніципального генерального плану).

Основні характеристики:

Загальна площа ділянки: 2000 м²
Площа існуючої руїни: 80 м²
Потенційна загальна площа забудови: до 960 м²
Коефіцієнт забудови: 0,48
Максимальна щільність: 40 житлових одиниць/га
Максимальна орієнтовна кількість житлових одиниць: 8
Класифікація PDM: Міська зона – Агломерації типу А

Потенціал об'єкта:
Ця ділянка підходить для тих, хто прагне:

Побудувати просторий будинок з великою прилеглою територією
Реалізувати проєкт житлової забудови малого масштабу (до 8 одиниць)
Відновити існуючу руїну, користуючись перевагами вже сформованої міської інфраструктури
Інвестувати в універсальний актив із високим потенціалом зростання вартості

Конкурентні переваги:

Розташування у сформованій міській зоні
Відмінна можливість забудови відносно загальної площі
Сприятливі умови для проєктів сімейного або туристичного житла
Спокійне середовище, але близько до послуг, транспортних розв'язок та центрів активності

Це саме той тип ділянки, який поєднує в собі потенціал, вдале розташування та юридичну базу, що дозволяє майбутньому власнику розробити надійний та високоякісний проєкт.

Якщо ви бажаєте оглянути цю ділянку або детальніше дізнатися про її будівельний потенціал, я готовий показати вам об'єкт і надати всю додаткову інформацію.