Terreno à venda em Estr. da Qt.ª do Barreiro

Terreno Urbano com 2.000 m² e Ruína – Potencial de Construção até 960 m² | Aglomerado Tipo A (PDM Alenquer)

Apresento-lhe uma oportunidade rara no concelho de Alenquer: um terreno urbano com 2.000 m², inserido em Espaço Urbano – Aglomerados do Tipo A (A1 Alenquer), com enquadramento urbanístico altamente favorável e excelente capacidade edificatória.

O imóvel integra uma ruína com 80 m², permitindo reabilitação, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto, beneficiando dos índices urbanísticos previstos no artigo 24. º do PDM.

Principais Características:

Área total do terreno: 2.000 m²
Área da ruína existente: 80 m²
Área bruta de construção potencial: até 960 m²
Índice de construção: 0,48
Densidade máxima: 40 fogos/ha
Número máximo de fogos estimado: 8
Classificação PDM: Espaço Urbano – Aglomerados Tipo A

Potencial do Imóvel:
Este terreno é indicado para quem procura:

Construir uma moradia de dimensão generosa com amplo espaço exterior
Desenvolver um projeto habitacional de pequena escala (até 8 unidades)
Reabilitar a ruína existente, beneficiando de enquadramento urbano já consolidado
Investir num ativo versátil, com forte potencial de valorização

Vantagens Competitivas:

Inserido em zona urbana consolidada
Excelente capacidade de construção em relação à área total
Contexto favorável para projetos de habitação familiar ou turística
Ambiente tranquilo, mas próximo de serviços, acessos e centralidades

Este é o tipo de terreno que combina potencial, localização e enquadramento legal, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto sólido e de elevada qualidade.

Se deseja conhecer este terreno ou aprofundar o seu potencial construtivo, estou ao seu dispor para apresentar o local e fornecer todos os elementos complementares.