Таунхаус на продаж , Centro

ІНВЕСТИЦІЯ В ЦЕНТРІ ФАРУ
Руїна + проєкт T9 з басейном, внутрішнім двориком, гаражем та терасою

Продаж нерухомості з руїною під повну реконструкцію, що супроводжується архітектурним проєктом T9 із ліцензією, затвердженою муніципалітетом Фару.
Початок будівельних робіт очікується найближчим часом.

Негайна перевага для інвестора
• Купівля нерухомості вже із затвердженим проєктом, що дозволяє уникнути місяців бюрократії.
• Отримання активу з подвійним потенціалом прибутковості:
Гостьовий будинок (Guest House) T9 у центрі Фару
Можливість переобладнання на 3 незалежні квартири

Преміальне розташування
Вулиця Серпа Пінту (Rua Serpa Pinto), у зоні міської реабілітації (ARU), що прилягає до історичного центру (Bairro Ribeirinho), менш ніж за 5 хвилин пішки від центру міста та пристані для яхт.
• Менш ніж за 5 хвилин пішки від центру міста, пристані Фару, вулиці Санту-Антоніу та торгової зони.
• Розташовано в охоронній зоні, у районі Рібейрінью історичного центру, поруч із монастирем Санту-Антоніу-душ-Капушуш (пам'ятка загальносуспільного значення).
• Повністю реконструйована вулиця з новою інфраструктурою (водопостачання/каналізація).

Деталі проєкту (офіційні дані)
Передбачуване призначення: Гостьовий будинок T9
Загальна площа забудови: 299,95 м²
Земельна ділянка: 160,20 м²
Включає:
• Гараж (20,55 м²)
• Басейн (8 м²)
• Панорамна тераса (71,60 м²)
• Внутрішній дворик (47,15 м²)
• 9 люксів з окремими ванними кімнатами

Потенціал прибутковості
• Передбачена структура (3 поверхи) дозволяє створити 3 незалежні квартири.
• Високий попит у цьому районі на:
Гостьові будинки
Преміальне місцеве житло (Alojamento Local)
Традиційну оренду
Перепродаж окремими частинами

Ідеально підходить для
Інвесторів, девелоперів або підприємців у сфері туризму, які шукають масштабований проєкт із високою віддачею в центрі столиці Алгарве.

ПРИМІТКА: Оскільки об'єкт розташований у зоні міської реабілітації (ARU), існує можливість звільнення від муніципальних зборів та отримання податкових пільг (IMI, IMT, ПДВ 6% на будівництво).

Ціна договірна

Реф: 767145.