Moradia em banda à venda no Centro

INVESTIMENTO NO CENTRO DE FARO
Ruína + Projeto T9 com Piscina, Logradouro, Garagem e Terraço

Venda de imóvel com ruína para reconstrução total, acompanhado de Projeto de Arquitetura T9 com licenciamento aprovado na Câmara Municipal de Faro.
Arranque de obra previsível a muito curto prazo.

Vantagem Imediata para o Investidor
•Compra o imóvel já com projeto aprovado, evitando meses de burocracia.
•Obtém um ativo com duplo potencial de rentabilidade:
Guest House T9 no centro de Faro
Possibilidade de converter em 3 apartamentos independentes

Localização Premium
Rua Serpa Pinto, na ARU envolvente ao Centro Histórico (Bairro Ribeirinho), a menos de 5 minutos a pé da Baixa e da Marina.
•A menos de 5 minutos a pé da Baixa, Marina de Faro, Rua de Santo António e zona comercial.
•Inserido em Zona Protegida, no Bairro Ribeirinho do Centro Histórico, junto ao Convento de Santo António dos Capuchos (Monumento de Interesse Público),
•Rua completamente requalificada, com infraestruturas novas (água/esgotos).

Detalhes do Projeto (Dados Oficiais)
Finalidade prevista: Guest House T9
Área Bruta de Construção: 299,95 m²
Terreno: 160,20 m²
Inclui:
•Garagem (20,55 m²)
•Piscina (8 m²)
•Terraço panorâmico (71,60 m²)
•Logradouro (47,15 m²)
•9 suítes com WC privativo

Potencial de Rentabilidade
•A estrutura prevista (3 pisos) permite criar 3 apartamentos independentes.
•Forte procura na zona para:
Guest Houses
Alojamento Local premium
Arrendamento tradicional
Revenda por frações

Ideal para
Investidores, promotores, ou empreendedores do turismo que procuram um projeto escalável e de alto retorno no centro da capital do Algarve.

NOTA: Por estar localizado na Área de Reabilitação Urbana (ARU), há possibilidade de isenções de taxas municipais e benefícios fiscais (IMI, IMT, IVA a 6% na construção).

Valor negociável

ref: 767145.