Виробниче приміщення на продаж , Sitio da Nogueira

Інвестиційна можливість у промисловому секторі – Повноцінна виробнича база в бізнес-парку Камаша (Мадейра)

Представляємо промисловий актив з високим потенціалом, розташований у бізнес-парку Камаша, одному з головних логістичних та виробничих кластерів Автономної області Мадейра.

Це повністю функціонуюча виробнича база, розташована на ділянці площею 7 290 м² із забудованою площею 1 595 м², розподіленою між численними функціональними підрозділами та допоміжними будівлями.

Технічні характеристики активу

Земельна ділянка: 7 290 м²
Загальна площа забудови: 1 595 м²
Призначення: Промисловість / Послуги
Типологія: Повноцінна промислова база

Операційна інфраструктура

Комплекс включає 8 промислових павільйонів, спеціалізованих для різних сфер діяльності, що забезпечує високу універсальність у використанні та оренді:

• Малярний цех
• Слюсарна майстерня
• Обладнання
• Геотехніка
• Електрика
• Сантехніка
• Механіка
• Додатковий склад

Ці павільйони пропонують потужності для виконання кількох операцій одночасно, приймаючи як невеликі підрядні підрозділи, так і інтегровані промислові операції.

Адміністративна та допоміжна будівля

Головна будівля відповідає всім вимогам сучасних промислових операцій:

• 12 офісів
• 3 санвузли
• 2 зали для нарад/навчання
• Архів
• Технічна кімната (серверна)
• Їдальня
• Роздягальні з душовими
• 5 спалень, що є перевагою для зовнішніх команд або цілодобових операцій

Потенціал прибутковості

• Можливість часткової оренди павільйонів та адміністративних приміщень, що створює кілька джерел доходу.
• Відмінний варіант для інженерних, ремонтних, логістичних або будівельних компаній, секторів, які мають сильну присутність у регіоні.
• Розташування в консолідованій бізнес-зоні підвищує стабільність попиту та знижує операційні ризики.
• Об'єкт готовий до негайного використання, що зменшує початкові витрати на адаптацію та підвищує внутрішню норму прибутковості (IRR) у короткостроковій перспективі.
• Пропозиція великих промислових об'єктів на Мадейрі вкрай обмежена, що підсилює майбутнє зростання вартості.

Стратегічні переваги

• Привілейоване розташування в регульованій промисловій зоні
• Зручний доступ до авто.