Armazém à venda em Sitio da Nogueira

Oportunidade de Investimento Industrial – Estaleiro Completo no Parque Empresarial da Camacha (Madeira)

Apresentamos um ativo industrial de elevado potencial, localizado no Parque Empresarial da Camacha, um dos principais clusters logísticos e produtivos da Região Autónoma da Madeira.

Trata-se de um estaleiro totalmente operacional, implantado num lote de 7.290 m² com 1.595 m² de área construída, distribuída por múltiplas unidades funcionais e edifícios de apoio.

Características Técnicas do Ativo

Terreno: 7.290 m²
Construção total: 1.595 m²
Área: Industrial / Serviços
Tipologia: Estaleiro industrial completo

Infraestrutura Operacional

O complexo inclui 8 pavilhões industriais, específicos para diferentes áreas de atividade, permitindo elevada versatilidade na exploração e no arrendamento:

• Pintura
• Serralharia
• Equipamentos
• Geotecnia
• Eletricidade
• Canalização
• Mecânica
• Armazém adicional

Estes pavilhões oferecem capacidade para múltiplas operações simultâneas, podendo acolher desde pequenas unidades terceirizadas até operações industriais integradas.

Edifício Administrativo e de Apoio

O edifício principal agrega todas as condições exigidas por operações industriais modernas:

• 12 escritórios
• 3 instalações sanitárias
• 2 salas de reunião/formação
• Sala de arquivo
• Sala técnica (bastidor informático)
• Refeitório
• Balneários
• 5 dormitórios, uma mais-valia para equipas externas ou operações 24/7

Potencial de Rentabilidade

• Capacidade para arrendamento fracionado dos pavilhões e áreas administrativas, criando múltiplas fontes de rendimento.
• Excelente opção para empresas de engenharia, manutenção, logística ou construção, setores que mantêm forte presença na região.
• O facto de se localizar numa zona empresarial consolidada aumenta a estabilidade de procura e reduz riscos operacionais.
• O imóvel encontra-se preparado para operações imediatas, reduzindo custos iniciais de adaptação e aumentando a taxa interna de retorno (TIR) no curto prazo.
• a oferta de imóveis industriais de grande dimensão na Madeira é extremamente limitado, o que reforça a valorização futura.

Vantagens Estratégicas
• Localização privilegiada numa área industrial regulamentada
• Bons acessos rodoviários e proximidade a polos logísticos
• Estrutura adaptável a diversas tipologias de negócios
• Investimento com potencial para escalabilidade e diversificação de rendimento

Este é um ativo raro no mercado industrial madeirense — ideal para investidores que procuram rentabilidade, estabilidade e valorização num setor com oferta limitada.

Entre em contacto e descubra o potencial deste estaleiro industrial único. O futuro da sua empresa pode começar aqui.