Земельна ділянка на продаж у Rua de Miguel Bombarda, 557

Міська земельна ділянка із затвердженим PIP (попереднім запитом на інформацію) на вулиці Мігеля Бомбарди, Порту, для багатоквартирного житлового будівництва з комерційною складовою/сферою послуг.

Розташований у Мистецькому кварталі (Bairro das Artes), одному з найбільш відомих і затребуваних районів міста, цей об'єкт має переваги завдяки розвиненій міській інфраструктурі поблизу Кришталевого палацу, Седофейти, Байші, Боавішти, торгових точок, послуг, культурних об'єктів, громадського транспорту та майбутньої Рожевої лінії метро.

Об'єкт має затверджений попередній запит на інформацію (PIP), що забезпечує чітке розуміння будівельних можливостей і знижує початкові містобудівні ризики для майбутнього забудовника чи інвестора.

Основні показники:

- Площа ділянки: 572 м²
- Затверджений PIP для багатоквартирного житла, торгівлі та послуг
- Площа забудови: 354,09 м²
- Площа будівництва над землею: 1 901,41 м²
- Загальна площа будівництва: 2 330,72 м²
- 5 поверхів над рівнем порогу
- 2 поверхи нижче рівня порогу
- Передбачувана висота будівлі: близько 14,25 м
- Криті балкони та тераси: 30,51 м²
- Відкриті балкони та тераси: 113,50 м²

Наявне дослідження продукту передбачає орієнтовне рішення на 25 житлових одиниць, адаптоване до поточного міського попиту, включаючи компактні та середні типології, а також комерційну складову/сферу послуг.

Остаточна конфігурація має бути розроблена та затверджена майбутнім забудовником та відповідною технічною командою. Тим не менш, затверджені рамки дозволяють об'єктивно оцінити потенціал розвитку та інвестицій.

Це можливість, спрямована на забудовників, інвесторів та операторів нерухомості, які шукають міський актив із затвердженим PIP у центральному, розвиненому районі з високим попитом на житло в Порту.

Додаткова технічна інформація надається за запитом.