Terreno à venda na Rua de Miguel Bombarda, 557

Terreno urbano com PIP aprovado na Rua Miguel Bombarda, Porto, para desenvolvimento habitacional multifamiliar com componente de comércio/serviços.

Localizado no Bairro das Artes, uma das zonas mais reconhecidas e procuradas da cidade, este ativo beneficia de uma envolvente urbana consolidada, próxima do Palácio de Cristal, Cedofeita, Baixa, Boavista, comércio, serviços, equipamentos culturais, transportes públicos e futura Linha Rosa do Metro.

O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia aprovado, permitindo uma leitura clara da capacidade construtiva e reduzindo o risco urbanístico inicial para o futuro promotor ou investidor.

Principais indicadores:

- Área do terreno: 572 m²
- PIP aprovado para habitação multifamiliar, comércio e serviços
- Área de implantação: 354,09 m²
- Área de construção acima do solo: 1.901, 41 m²
- Área total de construção: 2.330, 72 m²
- 5 pisos acima da cota de soleira
- 2 pisos abaixo da cota de soleira
- Cércea prevista: cerca de 14,25 m
- Varandas e terraços cobertos: 30,51 m²
- Varandas e terraços descobertos: 113,50 m²

O estudo de produto disponível prevê uma solução indicativa com 25 unidades habitacionais, ajustada à procura urbana atual, incluindo tipologias compactas e intermédias, bem como uma componente de comércio/serviços.

A configuração final deverá ser desenvolvida e validada pelo futuro promotor e respetiva equipa técnica. Ainda assim, o enquadramento aprovado permite uma análise objetiva do potencial de desenvolvimento e investimento.

Trata-se de uma oportunidade dirigida a promotores, investidores e operadores imobiliários que procurem um ativo urbano com PIP aprovado, numa localização central, consolidada e com elevada procura residencial no Porto.

Informação técnica adicional disponível mediante contacto.