Квартира T3 на продаж у Rua da Rasa

Трикімнатна квартира (T3), розташована на 4-му поверсі будинку з ліфтом на вулиці Руа-да-Раза у Віла-Нова-де-Гайя. Об'єкт має три фасади, вид на море та чудове сонячне освітлення зі сходу та заходу.
Нерухомість вирізняється поточною конфігурацією останнього поверху будівлі (5-й поверх), де терасу було перетворено на три незалежні одиниці — одну студію (T0) та дві однокімнатні квартири (T1) — з окремими входами. Це рішення дозволяє використовувати квартиру T3 як основне житло та одночасно отримувати дохід від оренди.
Як альтернатива, існує можливість реорганізації нерухомості у дворівневу квартиру (дуплекс), з'єднавши T3 з верхнім поверхом, створивши єдині апартаменти на останньому поверсі будівлі зі значними відкритими площами.
Включає паркомісце та комору.

Площі
Загальна площа: 141 м²
Загальна приватна площа: 117 м²
Корисна площа: 112 м²
Тераса на 4-му поверсі: 44 м²
Тераса на 5-му поверсі: 117 м²
Паркомісце: 14 м²
Комора: 5 м²

Планування
4-й поверх
- Передпокій
- Вітальня з каміном
- Кухня з прямим виходом на терасу площею 44 м²
- Дві спальні з вбудованими шафами
- Повна ванна кімната
- Люкс (спальня з власною ванною) із заскленим балконом

5-й поверх
- Тераса площею близько 117 м²
- Простір, перетворений на три квартири: одна студія (T0) та дві однокімнатні (T1)
- Окремі входи

Характеристики
- Три фасади та сонячне освітлення зі сходу/заходу
- Паркомісце
- Комора
- Кондиціонер
- Камін у вітальні
- Обладнана кухня
- Вбудовані шафи
- Алюмінієві вікна
- Патіо та барбекю на 4-му поверсі
- Кондомініум: 70 €
- Енергетичний сертифікат: D

Дохід
Поточна конфігурація дозволяє отримувати дохід від оренди трьох незалежних квартир на верхньому поверсі, зберігаючи T3 як основне житло.
Додаткові деталі можна буде дізнатися під час візиту.

Розташування
Вулиця Руа-да-Раза, Віла-Нова-де-Гайя.
Висока частина міста з відкритими краєвидами на схід і захід, з візуальним оглядом до самого моря.
- Громадський транспорт поблизу, включаючи метро
- Торгові точки та послуги в околицях
- Навчальні заклади на відстані близько 100 метрів
- Спортзал поблизу

Заплануйте свій візит!
Арт. PO2330

У VILLÈ Porto ми не просто агентство нерухомості, а сім'я, яка прагне створювати незабутні враження у світі нерухомості. Приєднуйтесь до нас, де ві.