Apartamento T3 à venda na Rua da Rasa

Apartamento T3 localizado no 4. º piso de um edifício com elevador, na Rua da Rasa, em Vila Nova de Gaia. Fração com três frentes, vista mar e excelente exposição solar nascente/poente.
O imóvel distingue-se pela configuração atual do último piso do edifício (5. º piso), onde o terraço foi convertido em três unidades independentes - um T0 e dois T1 - com entradas autónomas. Esta solução permite manter o T3 como habitação principal e, em simultâneo, explorar rendimento por arrendamento.
Em alternativa, existe a possibilidade de reorganização do imóvel em duplex, ligando o T3 ao piso superior, criando um único apartamento no último piso do prédio, com áreas exteriores significativas.
Inclui lugar de garagem e arrumos.

Áreas
Área total: 141 m²
Área bruta privativa: 117 m²
Área útil: 112 m²
Terraço no Piso 4: 44 m²
Terraço no Piso 5: 117 m²
Lugar de garagem: 14 m²
Arrumos: 5 m²

Distribuição
Piso 4
- Hall de entrada
- Sala com recuperador de calor
- Cozinha com acesso direto ao terraço de 44 m²
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa
- Suite com varanda marquisada

Piso 5
- Terraço com cerca de 117 m²
- Espaço convertido em três apartamentos: um T0 e dois T1
- Entradas autónomas

Características
- Três frentes e exposição solar nascente / poente
- Lugar de garagem
- Arrumos
- Ar condicionado
- Recuperador de calor na sala
- Cozinha equipada
- Roupeiros embutidos
- Janelas em alumínio
- Pátio e churrasqueira piso 4
- Condomínio: 70 €
- Certificado energético: D

Rendimento
A configuração atual permite exploração de rendimento através do arrendamento de três apartamentos independentes no piso superior, mantendo o T3 como habitação principal.
Detalhes adicionais poderão ser partilhados na visita.

Localização
Rua da Rasa, Vila Nova de Gaia.
Zona elevada da cidade, com vistas abertas a nascente e poente, com enquadramento visual até ao mar.
- Transportes públicos nas proximidades, incluindo Metro
- Comércio e serviços na envolvente
- Estabelecimentos de ensino a cerca de 100 metros
- Ginásio nas imediações

Agende a sua visita!
Ref. PO2330

Na VILLÈ Porto não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.
Licença AMI 15973
Categoria Energética: D

ref: PO2330.