Будівля на продаж , Palácio de Cristal - Galiza - Vilar

**Інвестиційна можливість у Порту — Будівля з потенціалом для реконструкції**

Захопіться цією 3-поверховою будівлею, розташованою в одному з найчарівніших районів Порту. Загальна площа забудови становить 552 м² на ділянці 199 м², що відкриває безліч можливостей для трансформації та оновлення. Будівля, зведена до 1951 року, потребує реконструкції, яка дозволить створити кілька житлових одиниць. Існує можливість надбудови 1-2 поверхів, що дозволить збільшити площу приблизно до 700 м².

**Характеристики об'єкта: **
- Загальна площа забудови 552 м², корисна площа 414 м²
- Ділянка 199 м²
- 3 поверхи (перший, другий та третій)
- Рік побудови до 1951
- Чудова інвестиційна можливість
Важлива примітка: Будівля продається разом із сусідньою будівлею, загальна орієнтовна площа забудови над землею становить від 1050 до 1250 м². Ціна за обидві будівлі: 1 250 000 євро.

**Преміальне розташування: **
- Лікарня Санту-Антоніу — 150 метрів
- Центр міста — 750 метрів
- Нова станція метро (Рожева лінія) — 150 метрів
- Середня школа Infante D. Henrique — 180 метрів
- Кампу-Алегрі — 200 метрів
- Кришталевий палац (Palácio de Cristal) — 30 метрів

**Потенціал прибутковості: **
Ця будівля має величезний потенціал прибутковості завдяки своєму стратегічному розташуванню та близькості до важливих об'єктів, таких як університети, лікарні та торгові зони. Після належної реконструкції її можна перетворити на кілька житлових одиниць або комерційних приміщень, що забезпечить чудову віддачу від інвестицій.

**Стратегічне розташування: **
Близькість до престижних навчальних закладів, таких як Фармацевтичний факультет та Факультет літератури Університету Порту, робить цю будівлю привабливим варіантом для студентів та професіоналів. Крім того, центральне розташування забезпечує легкий доступ до громадського транспорту та всіх зручностей Порту.

**Інвестиція в майбутнє: **
Ці будівлі пропонують унікальну можливість для інвестицій з високим потенціалом зростання вартості та прибутковості. Завдяки преміальному розташуванню та ринку нерухомості, що постійно зростає, реконструкція цих будівель має потенціал стати прибутковим та привабливим проектом для покупців та орендарів.

**Забронюйте свій візит вже зараз і відкрийте для себе потенціал ціє