Prédio à venda no Palácio de Cristal - Galiza - Vilar

**Oportunidade de Investimento no Porto - Prédio com Potencial de Reabilitação**

Deslumbre-se com este prédio com 3 pisos localizado num dos bairros mais charmosos do Porto. Com uma área total de construção de 552 m² implantados num terreno de 199m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de transformação e renovação. Construído antes de 1951, este prédio necessita de obras de reabilitação, que podem potenciar a criação de múltiplas unidades residenciais. Possibilidade de aumentar 1 a 2 pisos podendo construir aproximadamente 700 m2

**Características do Imóvel: **
- Área Bruta de construção Total de 552m², ABP 414 m2
- em Terreno de 199m²
- 3 Pisos (RCH, 1º e 2º )
- Ano de Construção anterior a 1951
- Excelente Oportunidade de Investimento
Nota Importante: O prédio é vendido em conjunto com o prédio contíguo, tendo como área total estimada de construção acima do solo 1050 a 1250 m2. Preço dos 2 prédios: 1.250. 000€

**Localização Premium: **
- Hospital Santo António a 150 metros
- Centro da cidade a 750 metros
- Nova Estação de Metro (Linha Rosa) a 150 metros
- Escola Secundária Infante D. Henrique a 180 metros
- Campo Alegre a 200 metros
- Palácio de Cristal a 30 metros

**Potencial de Rentabilidade: **
Este prédio apresenta um enorme potencial de rentabilidade devido à sua localização estratégica e proximidade a importantes pontos de interesse, como universidades, hospitais e zonas comerciais. Com a devida reabilitação, poderá ser transformado em várias unidades habitacionais ou em espaços comerciais, proporcionando um excelente retorno do investimento.

**Localização Estratégica: **
A sua proximidade a prestigiadas instituições de ensino, como a Faculdade de Farmácia e a Faculdade de Letras da Universidade do Porto, tornam este prédio numa opção atrativa para estudantes e profissionais. Além disso, a sua localização central permite fácil acesso a transportes públicos e a todas as comodidades do Porto.

**Investimento com Futuro: **
Estes prédios oferecem a oportunidade única de um investimento com alto potencial de valorização e retorno. Com uma localização premium e um mercado imobiliário em constante crescimento, a reabilitação destes edifícios tem o potencial de se tornar num empreendimento lucrativo e atrativo para compradores e inquilinos.

**Marque já a Sua Visita e Descubra o Potencial deste Prédio no Coração do Porto! **

ref: 776786.