Земельна ділянка на продаж , Calçada da Ajuda - Belém

Земельна ділянка з високим будівельним потенціалом — Ажуда, Лісабон

Сільськогосподарська ділянка з можливістю переведення в категорію під забудову, загальною площею 2 000 м², розташована в стратегічній зоні Ажуда, що стрімко розвивається, між Університетським містечком Ажуда (яке розширюється), фондом Fundação Liga, Гуманітарною асоціацією пожежників Ажуди та лісопарком Монсанто. На невеликій відстані також знаходиться Національний палац Ажуда, що підкреслює історичне та культурне значення району.

Ділянка має правильну конфігурацію: глибина близько 22 метрів і корисна ширина приблизно 55 метрів, що дозволяє реалізувати збалансоване архітектурне рішення.

З огляду на умови та обмеження, передбачені статтями 49, 53, 54 та 55 Регламенту Генерального плану міста Лісабон (PDM), розглядається можливість будівництва житлового будинку висотою до п'яти поверхів з наступними параметрами:

фасад приблизно 50 метрів;
глибина забудови близько 15 метрів;
збереження решти ділянки як прибудинкової території.

Відповідно до статті 54, п. 2, пп. c) Регламенту PDM, максимальний коефіцієнт використання території (IUB) становить 2 м²/м², що для ділянки площею 2 000 м² дозволяє отримати орієнтовну загальну площу забудови близько 4 000 м² для житлових цілей (підлягає підтвердженню та містобудівному погодженню).

Це значуща можливість для житлового будівництва в розвиненому районі з близькістю до зелених зон, університетських закладів, інфраструктури та відмінним транспортним сполученням.

Запитуйте у нас детальну оцінку та містобудівну довідку щодо об'єкта.
Енергетична категорія: Звільнено

Арт. : PB201922.