Земельна ділянка на продаж у Caminho da Madagua, 3

Унікальна земля з водяним млином, левадою, річками та гарантованою захищеною природою – Табуа, Рібейра Брава

Рідкісна можливість придбати ділянку площею 7005 м² у Табуа, Рібейра Брава на чарівному острові Мадейра в Португалії, розташовану в спокійному сільському районі з відкритими краєвидами на долину та навколишні пагорби.

Земля розташована на терасованому схилі, містить один руїну та історичний водяний млин і межує з двома природними річками:

Велика річка в нижній частині ділянки з невеликою лісовою зоною

Менша річка, що протікає вздовж лівої сторони землі

Крім того, ділянка підключена до Левади Нова, забезпечуючи безкоштовне природне водопостачання. Це гарантує постійне та стале джерело води, ідеальне для туристичних проектів, сільського господарства, садівництва або самодостатнього способу життя.

У нижній частині ділянки знаходиться старий кам'яний водяний млин, який можна відновити, надавши ділянці унікального характеру та історичної цінності.

Крім того, земля забезпечує гарантовану природу та постійні відкриті краєвиди.

За землею протікає Левада Нова та офіційна захищена екологічна зона REN (Reserva Ecológica Nacional).

➡️ Ці зони не підлягають забудові.
Це гарантує, що природа, ландшафт та відкриті краєвиди за ділянкою залишаться назавжди захищеними.
Жодної майбутньої забудови, жодного візуального забруднення, жодних сюрпризів.

Міське планування та PDM – Рібейра Брава

Земля класифікується як сільський ґрунт згідно з Генеральним планом муніципалітету (PDM) Рібейра Брава – Розділ VI, статті 50, 51, 52.

Сумісні види використання:

Туристичні об'єкти в існуючих або нових будівлях

Сільський туризм, бутик-готель, глемпінг або кемпінг (в межах законодавства)

Житлове будівництво (окремі або напівквартирні будинки)

Збереження, реконструкція, зміна та розширення існуючих будівель

Реабілітація або розширення існуючої руїни / водяного млина

Структура ділянки

Власність складається з 3 ділянок

2 з них мають будівельний потенціал

Можливо побудувати один будинок на ділянку, за умови гарантованого доступу та дотримання всіх норм PDM та муніципальних правил.

Ліцензування

Будь-який будівельний проект повинен бути поданий до міської ради Рібейра Брава через