Кафе на передачі прав у Avenida do Brasil

МОЖЛИВІСТЬ ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВА ОРЕНДИ (TRESPASSE) – КАФЕ В КАЗАЛ-ДЕ-КАМБРА

Пропонується до переуступки діюче кафе, розташоване в Казал-де-Камбра (Сінтра), у розвиненому житловому районі з інтенсивним щоденним рухом та стратегічним розташуванням, що забезпечує чудовий доступ до основних автомагістралей у напрямку Лісабона та Великого Лісабона.

Навколишня територія
Заклад знаходиться в густонаселеному міському районі з високою місцевою динамікою. Варто відзначити безпосередню близькість до супермаркетів, таких як LIDL та ALDI, всього за кілька хвилин від торгового центру UBBO, одного з найбільших у регіоні, а також шкіл, аптек, пекарень, кондитерських, традиційних магазинів та різноманітних послуг. Район гарантує постійний потік як місцевих жителів, так і перехожих.

Характеристики об'єкта
Функціональне та добре сплановане комерційне приміщення, що складається із зали з трьома столами та місткістю близько десяти посадкових місць, барної стійки та робочої поверхні, що належать орендодавцю, трьох окремих підсобних приміщень для підтримки діяльності та гіпсокартонної перегородки, встановленої нинішніми орендарями, яку легко демонтувати, що дозволяє переконфігурувати простір відповідно до потреб нового власника.

Обладнання, включене у вартість переуступки
Кафе передається повністю обладнаним і готовим до роботи, включаючи професійну кавомашину DELTA, апарат для розливу пива, контейнер для спецій, візок для зберігання тріски, електричну піч, холодильник, мікрохвильову піч, тостер та гриль для сендвічів, касовий апарат, столи та стільці, зовнішні тенти та допоміжні меблі.

Доступність
Розташування зі швидким і прямим доступом до основних доріг, зокрема IC16, IC17/CRIL, A9 CREL та A16, що забезпечує ефективне сполучення з віссю Лісабон–Сінтра, Одівелаш та Амадора.

Ліцензування
Об'єкт має чинний дозвіл на ресторанну діяльність (Alvará de Restauração), що дозволяє негайно продовжувати роботу. Усі ліцензії та інфраструктура знаходяться в робочому стані, з наявною клієнтською базою та постійними постачальниками, готовими до співпраці з новим власником.

Умови оренди
Дуже конкурентоспроможна місячна орендна плата у розмірі 600 євро, договір оренди терміном на п'ять років із прогноз.