Кафе на передачі прав у Avenida do Brasil

МОЖЛИВІСТЬ ПЕРЕДАЧІ БІЗНЕСУ – КАФЕ В КАСАЛ-ДЕ-КАМБРА
Повністю діюче кафе доступне для передачі бізнесу, розташоване в Касал-де-Камбра (Сінтра), у сформованому житловому районі з високим щоденним пішохідним трафіком та стратегічним доступом до Лісабона та прилеглих територій.

Прилегла територія
Кафе розташоване в густонаселеному житловому районі, неподалік від супермаркетів LIDL та ALDI, за кілька хвилин від торгового центру UBBO, а також оточене школами, аптеками, пекарнями, місцевими магазинами та основними службами, що забезпечує стабільний потік постійних та випадкових клієнтів.

Характеристики нерухомості
Функціональне комерційне приміщення, що складається з зони відпочинку з трьома столиками та приблизно десятьма місцями, стійки та робочої поверхні, що належать орендодавцю, трьох окремих складських приміщень та знімної гіпсокартонної перегородки, що дозволяє легко реконфігурувати простір.

Включене обладнання
Бізнес передається повністю обладнаним, включаючи професійну кавоварку DELTA, систему розливу пива, шафу для зберігання спецій, візок для зберігання тріски, електричну духовку, холодильник, мікрохвильову піч, тостер, касовий апарат, столи та стільці, зовнішні навіси та допоміжні меблі.

Доступність
Відмінний автомобільний доступ через IC16, IC17/CRIL, A9 CREL та A16, зі швидкими сполученнями до Лісабона, Сінтри, Одівелаша та Амадори.

Ліцензування
Нерухомість має діючу ліцензію на ресторан, що дозволяє негайне продовження діяльності. Усі ліцензії та інфраструктури на місці, з наявною клієнтською базою та постійними постачальниками, готовими до співпраці з новим оператором.

Умови оренди
Дуже приваблива щомісячна орендна плата у розмірі 550 €, п'ятирічний договір оренди з передбачуваним оновленням орендної плати лише на 30 € за кожне поновлення.

Ефективність бізнесу
Стабільна та доведена фінансова ефективність, з щомісячним оборотом від 4 000 € до 4 500 €. Години роботи з понеділка по суботу з 07:00 до 20:00 та по неділях до 13:00. Контрольовані щомісячні витрати на комунальні послуги та сервіси.

Висновок
Чудова можливість для підприємців, які шукають готове до експлуатації кафе у стратегічному місці, з низькою орендною платою, лояльною клієнтурою та високи